- 1、本文档共5页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
房地产中介联合服务协议样本
合同编号:__________
甲方(委托方):__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(中介方):__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方有意出售/购买房地产,并希望乙方提供专业的中介服务,甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,就中介服务事宜达成如下协议:
一、中介服务内容
1.1乙方作为甲方房地产交易的独家中介,负责为甲方寻找合适的买家/卖家,并协助甲方完成房地产交易的各项手续。
1.2乙方应根据甲方的要求,提供真实的房源信息,并对相关信息进行核实和更新。
1.3乙方应协助甲方进行市场调研,提供房地产市场的行情分析和专业建议。
1.4乙方应协助甲方进行合同谈判,确保甲方的利益得到保障。
1.5乙方应协助甲方办理房地产交易所需的相关手续,包括但不限于产权过户、贷款申请等。
二、中介费用及支付方式
2.1乙方向甲方提供中介服务,甲方应支付给乙方中介费用,具体金额及支付方式如下:
(1)甲方支付给乙方的中介费用为房地产交易总金额的__________%。
(2)甲方支付给乙方的中介费用,可在房地产交易完成后__________日内支付。
2.2甲方未按约定支付中介费用的,乙方有权拒绝提供后续服务,并有权要求甲方支付违约金,违约金为中介费用的__________%。
三、保密条款
3.1甲乙双方在履行本协议过程中,应对双方之间的商业秘密和个人信息予以保密,未经对方同意,不得向第三方披露。
3.2甲乙双方在履行本协议过程中,取得的对方提供的资料、文件等,应予以妥善保管,不得遗失、毁损或泄露。
四、违约责任
4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
4.2如乙方未按约定提供中介服务,甲方有权解除本协议,并要求乙方退还已支付的中介费用。
4.3如甲方未按约定支付中介费用,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。
五、争议解决
5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他条款
6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________个月。
6.3本协议未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(委托方):__________
乙方(中介方):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房地产权属证明
2.身份证明文件
3.房产买卖合同
4.房产中介服务合同
5.房产交易税费相关文件
6.贷款申请相关文件
7.房产过户相关文件
8.双方签署的补充协议
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定提供中介服务,或服务质量不符合约定的,构成违约。
2.甲方未按约定支付中介费用,构成违约。
3.甲乙双方未履行保密义务,泄露对方商业秘密或个人信息,构成违约。
4.甲乙双方未按约定履行合同义务,导致合同目的不能实现的,构成违约。
三、法律名词及解释:
1.房地产中介服务:指中介方为甲方提供房源信息、市场分析、谈判协助、交易手续代办等服务。
2.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
3.保密义务:指甲乙双方在合同履行过程中,对获取的对方商业秘密和个人信息予以保密的义务。
4.合同解除:指合同一方或双方依法终止合同关系的法律行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.遇到甲方未按约定支付中介费用的问题,乙方可以先催告甲方支付,如甲方在合理期限内仍未支付,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
2.遇到乙方未按约定提供中介服务的问题,甲方可以解除合同,并要求乙方退还已支付的中介费用。
3.遇到合同履行过程中出现争议的问题,甲乙双方可以通过友好协商解决,协商不成的,可以寻求法律途径解决。
五、所有应用场景:
1.甲方希望出售房地产,寻求中介服务以快速找到买家。
2.甲方希望购买房地产,寻求中介服务以获取合适的房源信息。
3.甲方与乙方就房地产中介服务内容、费用等进行协商,达成一致后签署合同。
4.甲乙双方在合同履行过程中,发生违约行为,需要通过法律手段解决争议。
文档评论(0)