房地产中介服务合同模板.docx

房地产中介服务合同模板

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

第一条中介服务内容

1.1乙方作为甲方的中介代理人，负责为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成房地产买卖/租赁事宜。

1.2乙方应向甲方提供真实、准确的房地产信息，并按照甲方的要求进行推荐。

1.3乙方应协助甲方与买家/卖家进行谈判，并协助甲方办理相关手续。

第二条乙方义务

2.1乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家/卖家，并保证中介服务的质量。

2.2乙方应妥善保管甲方的个人资料和房产信息，不得泄露给第三方。

2.3乙方在提供中介服务过程中，应遵守相关法律法规，不得有违法行为。

第三条甲方义务

3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并按照乙方的要求提供相关资料。

3.2甲方应对乙方提供的中介服务给予合理的配合，并按照乙方的建议进行谈判和办理相关手续。

3.3甲方应对乙方在提供中介服务过程中产生的合理费用给予支付。

第四条费用及支付

4.1乙方向甲方提供中介服务，甲方应支付乙方中介费，具体金额双方协商确定。

4.2甲方支付中介费的方式、时间由双方在本合同签订时协商确定。

第五条合同的解除和终止

5.1双方协商一致，可以解除本合同。

5.2甲方未按照约定支付中介费的，乙方有权解除本合同。

5.3本合同终止后，乙方应立即停止提供中介服务，并归还甲方提供的资料。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方未按照约定提供中介服务，或提供虚假信息的，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费。

6.3甲方未按照约定支付中介费的，乙方有权要求甲方支付中介费及逾期付款违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.身份证明文件

3.房产买卖/租赁意向书

4.房产评估报告

5.成交确认书

6.付款凭证

7.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供中介服务或提供虚假信息，甲方有权要求乙方退还已支付的中介费。

2.甲方未按照约定支付中介费，乙方有权要求甲方支付中介费及逾期付款违约金。

3.甲方未按照约定时间完成买卖/租赁手续，视为甲方违约。

4.乙方未按照约定时间协助甲方完成买卖/租赁手续，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指委托乙方进行房地产中介服务的当事人。

2.乙方：指接受甲方委托，为甲方提供房地产中介服务的当事人。

3.中介费：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。

4.房地产中介服务：指乙方为甲方提供寻找买家/卖家，并协助甲方完成房地产买卖/租赁事宜的服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供虚假房产信息。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定时间提供中介服务。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费。

3.问题：甲方未按照约定支付中介费。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付中介费及逾期付款违约金。

4.问题：房产交易过程中出现纠纷。

解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拟出售/购买房地产，需要乙方提供中介服务。

2.甲方委托乙方寻找合适的买家/卖家，并协助完成房地产买卖/租赁手续。

3.乙方为甲方提供真实、准确的房地产信息，并协助甲方进行谈判和办理相关手续。

4.甲方未按照约定支付中介费，乙方要求甲方支付中介费及逾期付款违约金。

5.乙方未按照约定提供中介服务或提供虚假信息，甲方要求乙方退还已支付的中介费。