房地产中介服务合同.docx

房地产中介服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（中介方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方为甲方提供房地产中介服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，共同遵照执行：

第一条中介服务内容

1.1乙方作为甲方的中介方，应向甲方提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询、市场行情等信息。

1.2乙方应积极协助甲方寻找合适的买家/卖家，并安排双方进行洽谈、协商。

1.3乙方应协助甲方进行房地产交易的申报、登记等手续，并提供相关服务。

第二条中介费用

2.1甲方应按本合同约定支付中介费用。中介费用计算方式如下：

（2）交易金额在人民币100万元至500万元的，乙方收取人民币2万元作为中介费用；

（3）交易金额在人民币500万元至1000万元的，乙方收取人民币3万元作为中介费用；

2.2乙方开具正规发票，甲方应及时支付中介费用。

第三条保密条款

3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

3.2乙方不得泄露甲方提供的房地产交易相关信息，包括但不限于房价、地址、联系人等。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定支付中介费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定中介费用的20%。

4.2乙方未按本合同约定提供中介服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。

4.3双方因违反本合同造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第五条争议解决

5.1双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2本合同签订后，双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他条款

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（中介方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.身份证明

3.房产买卖合同

4.房产中介服务收费标准

5.交易流程及相关税费说明

6.付款凭证

7.收款凭证

8.房产过户手续办理指南

9.法律法规及政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定支付中介费用的，视为违约。

2.乙方未按合同约定提供中介服务的，视为违约。

3.双方未按约定时间履行合同义务的，视为违约。

4.甲方提供的房地产信息不实，导致交易失败的，视为违约。

5.乙方泄露甲方提供的房地产交易相关信息，视为违约。

6.双方在履行过程中发生争议，未能通过协商解决的，可根据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售或购买房地产的一方。

2.乙方：指提供房地产中介服务的一方。

3.中介费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.房产中介服务：指乙方为甲方提供房地产交易相关的信息咨询、寻找买家/卖家、协助洽谈、办理交易手续等服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定支付中介费用：乙方应及时与甲方沟通，要求支付中介费用。如甲方仍不支付，乙方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.乙方未按约定提供中介服务：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。

3.交易过程中出现争议：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲方提供的房地产信息不实：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.乙方泄露甲方提供的房地产交易相关信息：甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拟出售房地产，委托乙方寻找买家。

2.甲方拟购买房地产，委托乙方寻找卖家。

3.甲方和乙方共同寻找合适的买家/卖家进行房地产交易。

4.甲方和乙方就房地产交易相关事项进行咨询、洽谈。

5.甲方和乙方办理房地产交易申报、登记等手续。