房地产中介租赁合同.docx

房地产中介租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

乙方地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：

__________结构，__________平方米。

1.2该房屋的规划用途为__________。

1.3该房屋的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金按月支付。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整），用于保障乙方按照本合同约定合理使用该房屋及附属设施，并在合同到期或提前解除合同时，用于抵扣甲方应向乙方收取的违约金、损害赔偿金等费用。

3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定履行了相关义务的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

4.3乙方如需对房屋进行改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改动完成后，乙方应将房屋恢复原状，并承担改动产生的费用。

第五条合同的提前解除

5.1除本合同另有约定外，任何一方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方，并支付给对方人民币__________元整（大写：____________________元整）作为违约金。

5.2提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理退押金及结算相关费用。

第六条合同到期

6.1本合同到期时，如乙方需继续租赁该房屋，应在合同到期前__________个月书面通知甲方，并按照甲方提出的租金标准支付租金。

6.2本合同到期时，如甲方不再继续出租该房屋，甲方应提前__________个月书面通知乙方。

第七条法律法规及争议解决

7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律法规。

7.2双方在签订本合同时，应提交相关证件和资料，保证其真实、合法、有效。如有虚假，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋权属证明文件

4.房屋租赁合同模板

5.租金支付证明文件

6.押金支付证明文件

7.设施使用说明

8.房屋改动申请审批文件

9.房屋恢复原状证明文件

10.违约金支付证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，认定违约。

3.乙方私自拆改、破坏房屋及附属设施，认定违约。

4.乙方未按约定提前解除合同，认定违约。

5.甲方未按约定时间提供房屋，认定违约。

6.甲方未按约定提供租金收据，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾