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房地产中介转让合同范本
合同编号:__________
合同各方当事人:
甲方(转让方):
姓名/名称:__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(受让方):
姓名/名称:__________
地址:__________
联系电话:__________
第一条转让权益概述
1.1甲方拥有的转让权益包括:__________(具体权益内容,如:中介服务费、独家代理权等)。
1.2乙方愿意受让甲方拥有的上述转让权益,并支付相应的转让费用。
第二条转让费用及支付方式
2.1乙方应支付给甲方的转让费用为人民币__________元整(大写:_______________________元整)。
2.2乙方支付转让费用的方式如下:
(1)在合同签订之日起5个工作日内,支付转让费用的50%;
(2)在甲方履行完毕本合同约定的义务后,支付剩余的50%。
2.3乙方支付转让费用后,甲方应及时出具相应的发票或收据。
第三条合同的履行
(1)为乙方提供位于__________(房地产项目名称)的详细信息;
(2)协助乙方进行看房、谈判等相关事宜;
(3)提供与房地产交易相关的法律法规、政策咨询等服务。
3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让费用。
3.3甲方应保证所提供的房地产信息真实、准确、完整,如因甲方提供的信息不实导致乙方受损的,甲方应承担相应的赔偿责任。
第四条合同的变更和终止
4.1在本合同有效期内,甲乙双方如需变更或终止合同,应书面协商一致,并签订变更协议或终止协议。
4.2合同终止后,甲方应退还乙方已支付的转让费用(扣除已实际提供服务的费用)。
第五条违约责任
5.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同转让费用的10%。
5.2甲方未按照本合同约定提供服务,或提供的服务不符合约定的,乙方有权要求甲方退还已支付的转让费用。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__________年。
甲方(转让方):__________
乙方(受让方):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房地产中介转让合同范本
2.甲方拥有的转让权益证明文件
3.乙方支付转让费用的银行转账凭证
4.甲方提供的房地产项目详细信息
5.乙方看房、谈判等相关事宜的记录
6.甲方提供的法律法规、政策咨询等服务记录
7.合同变更协议或终止协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定,认定为甲方违约。
2.乙方未按照合同约定支付转让费用,认定为乙方违约。
3.甲乙双方未经书面协商一致,擅自变更或终止合同,认定为违约。
三、法律名词及解释:
1.房地产中介:指在房地产交易中,为买卖双方提供中介服务的自然人或者单位。
2.转让权益:指甲方作为房地产中介在特定房地产项目中所拥有的权益,如中介服务费、独家代理权等。
3.转让费用:指乙方为获得甲方转让的权益而支付给甲方的费用。
4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按照约定提供服务或服务不符合约定:乙方有权要求甲方退还已支付的转让费用,并要求甲方支付违约金。
2.乙方未按照约定支付转让费用:甲方有权拒绝提供服务,并要求乙方支付违约金。
3.合同变更或终止:甲乙双方应书面协商一致,并签订变更协议或终止协议。
4.遇到争议:通过友好协商解决,协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.甲方作为房地产中介,拥有特定房地产项目的转让权益。
2.乙方愿意受让甲方的转让权益,并支付相应的转让费用。
3.甲乙双方签订房地产中介转让合同,明确双方的权利和义务。
4.甲方按照约定提供服务,乙方按照约定支付转让费用。
5.合同履行过程中,如发生违约行为,按照合同约定承担违约责任。
6.合同终止后,甲方应退还乙方已支付的转让费用(扣除已实际提供服务的费用)。
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