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物业公司工程部有限空间作业安全管理制度

有限空间是指封闭或部分封闭，进出口较为狭窄有限，未被设计为固定工作场所，自然通风不良，易造成有毒有害、易燃易爆物质积聚或氧含量不足的空间。

物业公司有限空间的范围：

密闭设备：压力容器、管道、烟道、锅炉等;

地下有限空间：地下管道、地下室、暗沟、地坑、污水池(井)、化粪池、下水道等;

1.进入受限空间审批

（1）凡进入有限空间进行施工、检修、清理作业的，作业单位应实施作业审批工作制度。作业人提出申请，工程技术部审批同意并备案，在办理《危险作业申请单》并得到批准后方可工作。未经审批，任何人不得进入有限空间作业。

（2）工程技术部需认真审核作业项目并与部门主管、班长和相关技术人员到所受限空间实地勘察后，方可批准。

2.进入受限空间准备工作

（1）隔离

进入受限空间前应事先隔离相关能源和物料的外部来源，与其相连的附属管道应断开或盲板隔离，相关设备应在机械上和电气上被隔离并挂牌。上锁挂牌应符合有关上锁挂牌管理规范的要求。

（2）清理、清洗

受限空间进入前，应进行清理、清洗、清扫等工作使空间内适宜开展施工。

（3）实施有限空间作业前，作业单位须严格执行“先检测、后作业”的原则，根据作业现场和周边环境情况，检测有限空间可能存在的危害因素。检测指标包括氧浓度值、易燃易爆物质(可燃性气体、爆炸性粉尘)浓度值、有毒气体浓度值等。未经检测，严禁作业人员进入有限空间。

（4）进入受限空间内作业时须有1—2人在外侧监护，施工人员需戴防毒面具进入，不戴面具旁边监护人员有权制止其进入受限空间。进入特别狭小空间作业，作业人员应系全身式安全带和保安全绳，监护人可通过系在作业人员身上的保护绳进行沟通联络。

（5）进入受限空间作业，应有足够的照明。照明灯具应符合防爆要求。使用手持电动工具应有漏电保护装置。进入受限空间作业照明应使用安全电压小于24V的安全行灯。金属设备内和特别潮湿作业场所作业，其安全灯电压应为12V且绝缘性能良好。

3.施工作业

（1）维修人员戴好防护工具后，立即带好必要的工具，与监护人一起准时到达受限空间处。

（2）有限空间作业现场应明确作业负责人、监护人员和作业人员，严禁在没有监护人员的情况下作业。

（3）应在有限空间进入点附近设置醒目的警示标志，并告知作业者存在的危险有害因素和防控措施，防止未经许可人员进入作业现场。

（4）在实施有限空间作业前和作业过程中，可采取强制性持续通风措施降低危险，保持空气流通，严禁用纯氧进行通风换气。

4.维修工作结束

维修工作结束后，维修人员必须清理现场，包括垃圾、材料、工具等，将搬动过的物品恢复原位。

5.有限空间作业外包

（1）委托承包单位进行有限空间作业时，应严格承包管理，规范承包行为，不得将工程发包给不具备安全生产条件的单位和个人。并与承包单位签订专门的安全生产协议，明确各自的安全生产职责。存在多个承包单位时，应对承包单位的安全生产工作进行统一协调、管理。

（2）承包单位应严格遵守安全协议，遵守各项操作规程，严禁违章指挥、违章作业。

（3）作业单位应制定有限空间作业应急救援预案，明确救援人员及职责，落实救援设备器材，掌握事故处置程序，提高对突发事件的应急处置能力。

（4）有限空间发生事故时，监护者应及时报警，救援人员应做好自身防护，配备必要的呼吸器具、救援器材，严禁盲目施救，导致事故扩大。

相关记录：《危险作业申请单》（由作业人员或外包单位填写，并编制作业方案、防范措施及应急预案，注明作业人、监护人，一式2份，分别保存）