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买卖不破租赁的特定情况
合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
乙方(买方):
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
鉴于甲方是租赁物的所有权人,愿意将其拥有的租赁物出售给乙方,并且乙方愿意购买该租赁物,双方为明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议:
一、租赁物的描述
1.租赁物的名称:____________________
2.租赁物的型号:____________________
3.租赁物的数量:____________________
4.租赁物的质量标准:__________________
5.租赁物的价值:____________________
6.租赁物的存放地点:__________________
二、买卖合同的订立
1.甲方同意将租赁物出售给乙方,乙方同意购买该租赁物。
2.甲方应保证租赁物的所有权,且该租赁物不存在任何权利瑕疵。
3.乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方支付购买价款。
三、购买价格及支付方式
1.租赁物的购买价格为:__________________
(1)一次性支付:乙方应在合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付全部购买价款。
(2)分期支付:乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划向甲方支付购买价款。
3.乙方未按照约定时间支付购买价款的,应按照逾期付款金额的____%支付滞纳金。
四、交付及验收
1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将租赁物交付给乙方。
2.乙方应按照约定的时间、地点接收租赁物,并对租赁物进行验收。
3.乙方对租赁物有异议的,应在验收合格后____个工作日内向甲方提出,并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。
五、保修及售后服务
1.甲方应对租赁物提供____个月的保修期,自交付之日起计算。
2.在保修期内,租赁物出现非人为损坏的质量问题,甲方应负责免费维修或更换。
3.甲方应提供租赁物的使用培训和指导,确保乙方能够正确使用租赁物。
六、违约责任
1.甲方未按照约定时间、地点交付租赁物的,应承担迟延交付的违约责任。
2.甲方提供的租赁物存在权利瑕疵的,应承担相应的法律责任。
3.乙方未按照约定时间支付购买价款的,应承担逾期付款的违约责任。
七、争议解决
1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
甲方(卖方):____________________
乙方(买方):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.租赁物所有权证明文件
2.租赁物的详细技术参数和规格说明书
3.购买价款的支付凭证
4.交付及验收证明文件
5.保修及售后服务记录
6.培训和指导确认文件
7.任何与本合同相关的法律文件或政府部门出具的批准、许可等文件
二、违约行为及认定:
1.迟延交付:甲方未按照合同约定时间、地点交付租赁物。
2.质量问题:甲方提供的租赁物存在非人为损坏的质量问题。
3.逾期付款:乙方未按照合同约定时间向甲方支付购买价款。
4.权利瑕疵:甲方未能保证租赁物的所有权,或租赁物存在其他权利瑕疵。
三、法律名词及解释:
1.买卖合同:指出卖方将其拥有的物品所有权转让给买方,买方支付相应价款的合同。
2.租赁物:指本合同中甲方同意出售给乙方的物品。
3.购买价款:指乙方按照合同约定向甲方支付的购买租赁物的价金。
4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。
5.保修期:指甲方对租赁物提供的免费维修或更换的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.交付问题:如甲方迟延交付租赁物,乙方可以与甲方协商延期交付,并有权要求甲方支付违约金。
2.质量问题:如甲方提供的租赁物存在质量问题,乙方应在保修期内向甲方提出,并要求甲方免费维修或更换。
3.付款问题:如乙方逾期付款,甲方可以与乙方协商延期付款,并要求乙方支付滞纳金。
4.权利瑕疵:如甲方未能保
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