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房地产经纪协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方同意委托乙方作为其唯一的房地产代理销售/购买机构，代理销售/购买房地产项目名称：__________，位于__________，共计__________套房产。

1.2甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于：项目简介、规划许可证、土地使用权证、建筑设计文件、预售许可证、销售价格、付款方式及优惠政策等。

1.3乙方应根据甲方的委托，积极开展房地产项目的销售/购买工作，并按照甲方的要求，对购房/卖方进行筛选、推荐和洽谈。

二、代理权限和期限

2.1乙方代理销售/购买的权限为：__________。

2.2乙方代理销售/购买的期限为：自本协议签订之日起至__________止。

三、代理费用和支付方式

3.1甲方应支付乙方的代理费用为：__________元。

3.2甲方支付代理费用的方式为：__________。

四、双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证提供的房地产项目资料真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。

（2）甲方应对乙方的代理工作给予必要的支持和协助。

（3）甲方应在合同约定的期限内支付乙方代理费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照甲方的委托，积极开展房地产项目的销售/购买工作，并确保销售/购买过程的顺利进行。

（2）乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

（3）乙方应按照甲方的要求，对购房/卖方进行筛选、推荐和洽谈，并协助甲方完成购房/卖方的签约、付款、交付等相关事宜。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________解决。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方提供的房地产项目相关资料

项目简介

规划许可证

土地使用权证

建筑设计文件

预售许可证

销售价格、付款方式及优惠政策等文件

2.乙方代理销售/购买的权限证明文件

3.乙方代理销售/购买的期限协议书

4.甲方支付代理费用的支付凭证

5.双方签署的争议解决机构协议书

6.双方签字盖章的房地产经纪协议正本

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为及认定：

提供的房地产项目资料不真实、不准确、不完整

未在约定期限内支付乙方代理费用

未对乙方给予必要的支持和协助

2.乙方违约行为及认定：

未按照甲方委托积极开展房地产项目的销售/购买工作

未保密甲方的商业秘密

未按照甲方要求对购房/卖方进行筛选、推荐和洽谈

三、法律名词及解释：

1.房地产经纪协议：是指甲方委托乙方代理销售/购买房地产的一种合同协议。

2.代理销售：是指乙方按照甲方的委托，代理销售房地产项目的行为。

3.代理购买：是指乙方按照甲方的委托，代理购买房地产的行为。

4.代理费用：是指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。

5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的房地产项目资料不完整或不符合实际：

解决办法：甲方应补全资料并确保资料的真实性，否则乙方有权终止合同。

2.甲方未按期支付代理费用：

解决办法：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权终止合同。

3.乙方未积极开展代理工作：

解决办法：甲方有权催告乙方履行合同义务，乙方仍不履行的，甲方有权终止合同。

4.双方发生争议：

解决办法：按照合同约定的争议解决方式进行解决。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，需要乙方作为代理销售其房地产项目。

2.甲方为购房者，需要乙方作为代理购买其指定的房地产项目。

3.甲方为房地产投资者，需要乙方提供房地产市场信息和代理购买服务。

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