房地产经纪合作合同.docx

房地产经纪合作合同

合同编号：__________

第一条合作内容

1.1乙方作为甲方的房地产经纪机构，负责为甲方提供房地产经纪服务，协助甲方寻找买家，并促使标的房产的顺利出售。

1.2乙方应根据甲方的要求，开展房地产经纪活动，包括但不限于发布房源信息、组织看房活动、协调双方沟通、协助办理交易手续等。

1.3甲方应按照本合同的约定，向乙方支付佣金及支付其他相关费用。

第二条合作期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2如双方在本合同有效期内达成交易，本合同有效期自动延长至交易完成之日。

第三条佣金及支付方式

3.1甲方同意，在本合同有效期内，如乙方成功帮助甲方找到买家并达成交易，甲方应按照成交总价的____%向乙方支付佣金。

3.2甲方应在本合同有效期内，按照双方约定的时间和方式，向乙方支付佣金及其他相关费用。

3.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应向乙方提供真实、准确的标的房产信息，并积极配合乙方的经纪活动。

4.2甲方应按照本合同的约定，按时支付佣金及其他相关费用。

4.3乙方应积极为甲方寻找买家，并协助甲方与买家达成交易。

4.4乙方应妥善保管甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。

4.5乙方不得以不正当手段损害甲方的利益。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同的约定支付佣金及其他相关费用，甲方应支付违约金，违约金为本合同约定佣金的____%。

5.2如乙方未按照本合同的约定提供经纪服务，或泄露甲方隐私信息，乙方应支付违约金，违约金为本合同约定佣金的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.标的房产的相关证件和资料

2.乙方资质证明文件

3.成交证明文件

4.支付凭证

5.违约金计算公式

6.经纪服务记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定支付佣金及其他相关费用

2.甲方提供虚假或误导性信息

3.乙方未按照合同约定提供经纪服务

4.乙方泄露甲方隐私信息

5.乙方以不正当手段损害甲方利益

6.任何一方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.房地产经纪机构：指依法成立，专门从事房地产经纪业务的机构。

2.标的房产：指甲方名下的房地产。

3.佣金：指乙方为甲方提供经纪服务所得到的报酬。

4.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的赔偿金。

5.成交总价：指买家购买标的房产的实际支付金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未支付佣金：提醒甲方按照合同约定支付佣金，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。

2.乙方未提供经纪服务：要求乙方按照合同约定提供经纪服务，如乙方仍不提供，可依法向人民法院提起诉讼。

3.乙方泄露甲方隐私信息：要求乙方立即停止泄露，并采取措施防止进一步泄露，如乙方不配合，可依法向人民法院提起诉讼。

4.遇到争议：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产出卖人，愿意将其名下的房地产出售给第三方。

2.乙方为房地产经纪机构，愿意为甲方提供房地产经纪服务。

3.双方就标的房产的经纪活动达成一致，并签订本合同。

4.双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。

5.双方在合同履行过程中遇到问题，通过协商或法律途径解决。