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房地产行业房地产项目经理合同
合同编号:__________
鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、经营的企业,乙方是一位具备相关资质和经验的房地产项目经理,双方为了共同发展,实现互利共赢,经友好协商,达成如下协议:
第一条合同期限
1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年,自____年____月____日至____年____月____日。
1.2若双方在合同期满前____个月达成续约意向,则本合同自动续约____年。
第二条乙方的义务和责任
2.1乙方作为房地产项目经理,应全面负责甲方所委托的房地产项目的管理工作,包括但不限于项目策划、规划设计、施工组织、质量控制、成本控制、营销策划、销售执行等。
2.2乙方应确保项目按照甲方的要求和高标准完成,确保项目质量、安全、进度等目标的实现。
2.3乙方应遵守国家法律法规、行业规范和甲方内部管理制度,严格按照合同约定履行各项义务。
2.5乙方应妥善保管甲方的商业秘密和项目机密信息,不得泄露给第三方。
第三条甲方的义务和责任
3.1甲方应按照合同约定向乙方支付报酬,包括但不限于基本工资、奖金、提成等。
3.2甲方应为本项目提供必要的资源和支持,包括但不限于人力、物力、财力等。
3.3甲方应协助乙方完成项目相关手续的办理,包括但不限于规划审批、施工许可、预售许可等。
3.4甲方应对乙方的管理工作给予指导和支持,并提供相应的培训和培训资料。
3.5甲方应对乙方的工作成果给予客观、公正的评价,并根据评价结果给予相应的奖励。
第四条报酬及支付方式
4.1乙方的报酬由基本工资、奖金、提成等组成,具体金额和支付方式详见附件。
4.2甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付报酬。
4.3乙方完成项目后,甲方应按照约定支付乙方奖金和提成。
第五条合同的解除和终止
5.1在合同有效期内,除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面解除或终止合同。
5.2一方违反合同约定,导致合同无法履行,另一方有权解除合同。
5.3合同期满,本合同自动终止。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行合同约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2违约金的计算方式为:违约金额×违约天数×违约利率。
第七条争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
7.2若协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):
乙方(签字):
签订日期:____年____月____日
一、附件列表:
1.乙方个人简历及资质证明
2.项目详细计划书
3.项目预算报告
4.项目设计方案
5.施工图纸
6.营销策划方案
7.销售代理协议
8.项目进度表
9.质量检验报告
10.安全生产管理制度
11.项目管理考核办法
12.培训资料及相关文件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照合同约定支付乙方报酬,包括但不限于基本工资、奖金、提成等。
2.甲方未为本项目提供必要的资源和支持,包括但不限于人力、物力、财力等。
3.甲方未协助乙方完成项目相关手续的办理,包括但不限于规划审批、施工许可、预售许可等。
4.甲方未对乙方的管理工作给予指导和支持,并提供相应的培训和培训资料。
5.乙方未全面负责甲方所委托的房地产项目的管理工作,包括但不限于项目策划、规划设计、施工组织、质量控制、成本控制、营销策划、销售执行等。
6.乙方未确保项目按照甲方的要求和高标准完成,导致项目质量、安全、进度等目标未实现。
7.乙方未遵守国家法律法规、行业规范和甲方内部管理制度,未严格按照合同约定履行各项义务。
9.乙方未妥善保管甲方的商业秘密和项目机密信息,泄露给第三方。
三、法律名词及解释:
1.房地产项目经理:指具备相关资质和经验,全面负责房地产项目管理工作的人员。
2.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。
3.项目管理:指对房地产项目进行全面规划、组织、协调、控制和监督的活动。
4.质量控制:指通过一系列措施,确保项目质量满足合同要求和国家标准。
5.成本控制:指在项目实施过程中,对成本进行有效管理和控制,以确保项目预算的实现。
6.营销策划:指为达到项目销售目标,对项目的市场定位、推广策略、销售渠道等进行策划和实施。
7.预售许可:指房地产开发企业依法取得的,允许其将尚未建成的房屋进行预售的许可。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按照合同约定支付乙方报酬。
解决办法:乙方应及
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