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买卖合同买卖不破租赁的内涵解释
合同编号:__________
甲方(卖方):
地址:
联系方式:
乙方(买方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方是某项资产的合法所有权人,愿意向乙方出售该资产;乙方愿意购买该资产,双方经协商,达成如下协议:
第一条资产描述
1.1甲方出售给乙方的资产为(资产名称),资产具体规格、型号、数量、质量等详见附件一。
1.2乙方购买的资产将用于(用途),不得用于非法活动。
第二条价格与支付方式
2.1双方同意,乙方以人民币(金额)为价款购买甲方所出售的资产。
2.2乙方应在签署本合同之日起(时间)内,将价款支付至甲方指定的账户。
第三条交付与验收
3.1甲方应在本合同签署后(时间)内,将资产交付给乙方。
3.2乙方应在收到资产后,按照本合同约定的质量标准进行验收。如不符合约定的质量标准,乙方有权要求甲方承担修复、更换或退还价款等责任。
第四条租赁合同的衔接
4.1甲方确认,在资产交付给乙方之前,该资产已租赁给第三方(租赁方),租赁期限至(租赁期限结束时间)。
4.2根据《中华人民共和国合同法》第二百四十条的规定,买卖不破租赁。因此,在本合同签署后,乙方应继续履行原租赁合同的义务,直至租赁期限届满。
4.3乙方应在签署本合同后,将本合同副本送交租赁方,以便租赁方了解买卖合同的签订情况。
第五条售后服务
5.1甲方应在资产交付后,提供必要的售后服务,包括技术支持、维修保养等。
5.2甲方应在接到乙方售后服务请求后(时间)内,响应并解决问题。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同价款的(百分比)。
6.2违约方还应承担因违约所产生的给对方造成的损失赔偿责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至本合同约定的义务履行完毕之日止。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:__________
一、附件列表:
1.资产详细规格、型号、数量、质量等信息的附件一。
2.甲乙双方的身份证明文件。
3.租赁合同副本。
4.售后服务相关技术支持和维修保养的详细说明。
二、违约行为及认定:
1.甲方未能按照约定时间交付资产,或交付的资产不符合约定的质量标准。
2.乙方未能按照约定时间支付价款。
3.甲方未能提供约定的售后服务,或售后服务响应时间超过约定时间。
4.任何一方违反合同其他约定条款。
三、法律名词及解释:
1.买卖合同:指卖方转移财产所有权,买方支付价款的合同。
2.租赁合同:指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益,承租方支付租金的合同。
3.售后服务:指卖方在商品交付后,为买方提供的商品维护、修理等服务。
4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.资产交付与支付价款时间冲突:双方可协商提前或延期交付资产及支付价款。
2.资产质量不符合约定:乙方应在验收期内提出,甲方负责修复或更换。
3.售后服务响应时间超过约定:甲方应加大售后服务力度,确保及时响应解决问题。
4.租赁方与买卖方衔接问题:乙方应及时将买卖合同副本送交租赁方,保持沟通。
五、所有应用场景:
1.甲方作为资产所有权人,希望出售资产获得收益。
2.乙方希望购买资产用于特定用途,如生产、经营等。
3.资产在出售前已租赁给第三方,涉及买卖不破租赁的法律规定。
4.双方需要明确资产质量、售后服务、违约责任等合同条款,以确保合同顺利履行。
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