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律师事务所办公室租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的办公场所，且乙方需租赁办公场所开展业务，双方经友好协商，就办公场所租赁事宜达成如下协议：

一、租赁场所及面积

1.甲方同意将位于__________的办公场所租赁给乙方使用。

2.租赁面积为__________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为每月__________元，按季度支付。

2.乙方应在每季度第一个月的前__________天内支付租金。

3.乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

四、押金

1.乙方应在签订合同之日起支付押金__________元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将租赁场所及设施完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏后，将押金无息退还乙方。

五、使用及维修

1.乙方按照甲方提供的设施清单使用租赁场所内的设施，并妥善保管。

2.租赁期间，因正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；非正常使用导致的设施损坏，乙方负责维修。

六、甲方权利和义务

1.甲方保证租赁场所符合乙方业务需求，提供正常的水、电、网络等基础设施。

2.甲方负责办理租赁场所的相关审批手续，包括但不限于消防、安全、卫生等。

3.甲方有权监督乙方使用租赁场所的情况，确保乙方遵守法律法规及甲方的规章制度。

七、乙方权利和义务

1.乙方按照约定支付租金，并遵守租赁场所的相关规定。

2.乙方有权根据实际需要对租赁场所进行装修，但需提前征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。

3.乙方在租赁期间应确保租赁场所的安全，防止火灾、盗窃等事故发生。

八、合同的变更和解除

1.合同一经签订，双方应严格遵守。如因特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.合同提前解除的，甲方有权扣除乙方部分或全部押金。

九、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

十、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁场所设施清单

2.租赁场所平面图

3.租赁场所安全检查报告

4.甲方提供的相关审批手续文件

5.乙方业务需求证明文件

6.装修方案及施工图纸

7.水电网络等基础设施的验收报告

8.租赁合同变更协议

9.租赁合同解除协议

10.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额支付租金。

2.乙方未按约定使用租赁场所：指乙方在使用租赁场所过程中，违反合同约定的使用范围、用途等。

3.乙方提前解除合同：指乙方在租赁期限未满的情况下，单方面要求解除合同。

4.甲方未提供正常的水、电、网络等基础设施：指甲方未能按照合同约定，提供符合乙方业务需求的基础设施。

5.甲方未办理相关审批手续：指甲方未能按时办理租赁场所的消防、安全、卫生等审批手续。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场所并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的场所进行业务活动的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁租赁场所的时间范围。

4.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额的资金。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金；逾期未付的，按违约金计算公式收取滞纳金。

2.问题：