成都科技园区租赁协议.docx

成都科技园区租赁协议

合同编号：__________

出租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条租赁标的

1.1出租方同意将位于成都科技园区的房产（具体地址：__________）出租给承租方。

1.2承租方同意租赁上述房产，并按照本协议的约定支付租金。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.3租金支付方式为转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

第四条押金

4.1承租方应在签订本协议时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在__________个工作日内退还承租方押金。

第五条租赁用途

5.1承租方应按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。

5.2承租方不得将租赁房产转租给第三方。

第六条维修与保养

6.1出租方应保证租赁房产及附属设施的安全、合法使用。

6.2承租方应合理使用租赁房产及附属设施，并按照约定的期限进行保养和维修。

6.3租赁期内，因房屋结构、设备设施等原因导致的故障或损坏，出租方负责维修。因承租方使用不当导致的故障或损坏，承租方负责维修。

第七条保险

7.1承租方应自行办理租赁房产及附属设施的保险，并将其保险单副本交给出租方备案。

7.2保险费用由承租方承担。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

8.2出租方未按照约定提供租赁房产，或承租方未按照约定支付租金，均视为违约。

第九条解除合同

9.1在租赁期内，任何一方提前解除本协议，应提前__________个月书面通知对方。

9.2出租方解除本协议的，应退还承租方已支付的未使用期间的租金。

9.3承租方解除本协议的，已支付的租金不予退还。

第十条争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1本协议一式两份，双方各执一份。

11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：__________

承租方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.成都科技园区租赁房产证明文件

2.出租方营业执照副本

3.承租方营业执照副本

4.双方法定代表人身份证明文件

5.租赁房产平面图

6.租赁房产设备设施清单

7.保险单副本

8.租金支付凭证

9.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.出租方未按照约定提供租赁房产，或未按时交付租金。

2.承租方未按照约定支付租金，或未合理使用租赁房产及附属设施。

3.任何一方提前解除本协议，未按照约定提前通知对方。

4.双方未按照约定履行维修保养义务。

5.承租方未办理租赁房产及附属设施保险。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用租赁房产。

4.押金：指承租方为保证履行本协议而向出租方支付的一定金额的货币。

5.租赁期限：指承租方使用租赁房产的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时