房地产公司销售员合同.docx

房地产公司销售员合同

合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方是一家依法成立的房地产公司，具备房地产开发商资质，拥有丰富的房地产开发经验；乙方愿意加入甲方，担任销售员，为甲方提供房地产销售服务。为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为乙方作为甲方销售员，为甲方提供房地产销售服务，包括为客户提供房产咨询、推广、洽谈、签约等服务。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2如双方同意续约，应在本合同到期前____个月内，签订书面续约协议。

第三条乙方的权利和义务

3.1乙方应按照甲方的要求，积极参加各类销售培训，提高自身业务素质和销售技能。

3.2乙方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理和指导，积极参与甲方的销售工作。

3.3乙方应按照甲方的要求，完成销售任务，确保甲方房地产销售的顺利进行。

3.4乙方应妥善保管甲方的宣传资料、销售资料等，不得泄露给第三方。

3.5乙方应保持与客户的良好沟通，及时反馈客户需求和意见，维护甲方形象。

3.6乙方不得利用甲方的名义进行不正当竞争，不得损害甲方的利益。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付佣金和其他待遇。

4.2甲方应提供必要的销售培训和业务支持，帮助乙方提高销售技能。

4.3甲方应提供销售所需的各种宣传资料、销售资料等，确保乙方顺利开展销售工作。

4.4甲方应对乙方的销售业绩进行定期评估，为乙方提供晋升和发展的机会。

4.5甲方应维护乙方的合法权益，保障乙方的人身安全。

第五条佣金及待遇

5.1乙方的佣金根据实际销售业绩计算，具体比例双方协商确定。

5.2乙方享受国家规定的法定节假日待遇。

5.3乙方享有甲方提供的其他福利待遇，如健康保险、养老保险等。

第六条保密条款

6.1乙方应对在合同期间获得的甲方商业秘密、客户信息等予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

6.2乙方应在合同终止后继续履行保密义务，直至甲方书面解除保密义务。

第七条违约责任

7.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2乙方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方资质证书复印件

3.乙方身份证明复印件

4.销售培训资料

5.销售宣传资料

6.房地产销售合同模板

7.保密协议

8.销售业绩评估表

二、违约行为及认定：

2.乙方泄露甲方商业秘密：未经甲方同意，乙方泄露甲方商业秘密给第三方，视为违约。

3.甲方未支付佣金：甲方未按照合同约定时间、金额支付乙方佣金，视为违约。

4.甲方未提供培训和业务支持：甲方未按照合同约定提供培训和业务支持，视为违约。

5.甲方未维护乙方合法权益：甲方未按照合同约定保障乙方的人身安全，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产开发商：指依法成立，具备房地产开发资质，从事房地产开发经营活动的企业。

2.销售员：指与房地产开发商签订合同，为其提供房地产销售服务的人员。

3.佣金：指销售员根据实际销售业绩，从房地产开发商处获取的报酬。

4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

5.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

解决办法：与乙方沟通，了解原因，提供培训和指导，帮助乙方提高销售技能；调整销售策略，增加销售机会。

2.乙方泄露甲方商业秘密：

解决办法：立即与乙方沟通，要求乙方停止泄露行为，签署保密协议；必要