房地产公司门卫管理协议.docx

房地产公司门卫管理协议

合同编号：__________

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，乙方愿意提供门卫管理服务，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条服务内容

（1）负责项目出入口的守卫、巡查及安全保障工作；

（2）对进入项目的人员和车辆进行登记、核实，确保项目内的安全秩序；

（3）按照甲方制定的规章制度，对违反规定的行为进行制止和处理；

（4）协助甲方处理突发事件，确保项目内的安全和稳定。

1.2乙方应按照甲方的要求，配备适量的工作人员，并保证工作人员的素质和业务能力。

第二条服务期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约____年。

第三条服务费用

3.1甲方应按本协议约定的服务内容、服务期限向乙方支付服务费用，服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应按照甲方支付的服务费用，提供约定的门卫管理服务。

3.3服务费用支付方式：

（1）甲方每月____日前向乙方支付当月的服务费用；

（2）乙方提供正规发票，甲方按约定时间支付服务费用；

（3）如乙方未按约定时间提供服务，甲方有权拒付相应的服务费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应确保乙方在协议有效期内能够正常开展门卫管理服务，提供必要的工作条件和设施；

4.2甲方应按照本协议约定的服务费用支付时间向乙方支付服务费用；

4.3甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常工作；

4.4甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，并提出改进意见。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按照本协议约定的服务内容、服务期限为甲方提供门卫管理服务；

5.2乙方应保证工作人员的素质和业务能力，确保项目内的安全和秩序；

5.3乙方应遵守甲方的规章制度，配合甲方的工作；

5.4乙方应按照甲方支付的服务费用，提供约定的门卫管理服务。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；

6.2乙方如未能按照约定提供服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；

6.3甲方如未能按照约定时间支付服务费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；

8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：___________________日期：___________________

乙方（签字）：___________________日期：___________________

一、附件列表：

1.甲方《营业执照》复印件

2.乙方身份证复印件

3.项目出入口守卫巡查记录表

4.项目内部安全秩序管理规范

5.突发事件处理流程及应急预案

6.乙方工作人员名单及资质证明

7.服务费用支付凭证

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定提供门卫管理服务，或服务质量不符合甲方要求；

2.乙方工作人员未遵守甲方规章制度，导致项目内部安全秩序混乱；

3.甲方未能按照约定时间支付服务费用；

4.甲方干涉乙方的正常工作，影响乙方提供服务；

5.甲方未提供乙方正常开展工作所需的工作条件和设施；

6.双方在协议履行过程中发生的其他违反协议约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.门卫管理服务：指乙方负责甲方项目出入口守卫、巡查及安全保障工作，以及对进入项目的人员和车辆进行登记、核实等服务。

2.违约金：指一方违反本协议约定，应向守约方支付的赔偿金。

3.服务费用：指甲方按照本协议约定向乙方支付的门卫管理服务报酬。

4.突发事件：指在项目内部发生的影响项目安全、秩序的事件。

5.补充协议：指甲乙双方在本协议基础上另行签订的、与本协议具有同等法律效力的协议。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方提供的服务质量不符合甲方要求：甲方有权提出整改要求，乙方应按照甲方要求进行整改；如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议。

2.乙方工作人员未遵守甲方规章制度：甲方有权要求乙方对违规工作人员进行处理；如乙方未能及时处理，甲方有权解除本协议。

4.甲方干涉乙方的正常工作：甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常工作；如甲方再次干涉乙方工作，乙方有权解