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房地产分公司设立
合同编号:__________
合同签署日期:__________
鉴于甲方拟设立房地产分公司,并邀请乙方参与其中,现经甲乙双方友好协商,就房地产分公司的设立相关事宜达成如下协议:
第一条合同主体
1.1甲方是一家依据中国法律合法成立并有效存在的企业,拥有合法的法人地位和完全的民事权利能力及民事行为能力。
1.2乙方是一家依据中国法律合法成立并有效存在的企业/个人,拥有合法的法人地位/民事权利能力及民事行为能力。
第二条房地产分公司的设立
2.2分公司的主营业务为:__________(具体业务范围详细描述)。
2.3分公司的注册地为:__________(具体地址)。
第三条股本及出资
3.1甲乙双方同意按照出资比例共同出资,完成分公司的设立。
3.2甲乙双方的出资比例为:甲方占____%,乙方占____%。
3.3甲乙双方应按照出资比例承担分公司的债务和责任。
第四条管理结构
4.1分公司设立董事会,董事会由甲方提名____名董事,乙方提名____名董事组成。
4.2董事会设董事长一名,由甲方指派。
4.3分公司设立经营管理团队,负责分公司的日常经营管理工作。
第五条合同的履行
5.1甲乙双方应按照本合同的约定,履行各自的权利和义务。
5.2甲乙双方应共同努力,确保分公司按照预定的计划开展业务。
5.3甲乙双方应遵守中国的法律法规,不得从事违法经营活动。
第六条合同的变更和终止
6.1本合同的变更和终止,应经甲乙双方协商一致,并签订书面协议。
6.2本合同的终止不影响甲乙双方因履行本合同而产生的权利和义务。
第七条违约责任
7.1如甲乙任何一方违反本合同的约定,守约方有权要求违约方承担违约责任。
7.2甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务,如因未能履行或未能完全履行本合同而给守约方造成损失的,守约方有权要求违约方赔偿损失。
第八条争议解决
8.1甲乙双方因履行本合同而发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。
第九条其他
9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
甲方代表(签字):__________
乙方代表(签字):__________
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房地产分公司设立申请书
2.房地产分公司设立批准证书
3.房地产分公司章程
4.董事会成员名单
5.出资证明书
6.法定代表人身份证明
7.合同签署授权书
8.房地产分公司注册登记文件
9.分公司银行开户许可证
10.相关法律法规及政策文件
二、违约行为及认定:
1.未按照合同约定出资或未按时出资:甲方和乙方应按照出资比例共同出资,完成分公司的设立。若任何一方未按照约定出资或未按时出资,则构成违约。
2.未按照约定履行管理职责:甲方和乙方应共同努力,确保分公司按照预定的计划开展业务。若任何一方未按照约定履行管理职责,则构成违约。
3.从事违法经营活动:甲乙双方应遵守中国的法律法规,不得从事违法经营活动。若发现任何一方从事违法经营活动,则构成违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指合同中作为发起方的企业或个人。
2.乙方:指合同中作为参与方的企业或个人。
3.房地产分公司:指在合同中甲乙双方共同设立的有限责任公司分支机构,从事房地产相关业务。
4.出资比例:指甲乙双方在房地产分公司中所占的股份比例。
5.董事会:指房地产分公司的最高决策机构,负责分公司的重大事项决策。
6.法定代表人:指代表分公司进行法律行为的自然人。
7.违约:指合同一方或双方未能履行或未能完全履行本合同的约定。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.出资问题:若甲方或乙方未能按照约定出资或未按时出资,应及时协商解决,确保分公司的正常设立和运营。必要时可寻求法律途径解决。
2.管理职责履行问题:若甲方或乙方未按照约定履行管理职责,应及时沟通,明确各自的职责和义务,确保分公司的正常运营。
3.违法经营问题:若发现甲方或乙方从事违法经营活动,应立即停止相关活动,并根据相关法律法规承担相应责任。必要时可寻求法律途径解决。
4.合同变更或终止问题:如遇合同变更或终止情况,甲乙双方应协商一致,并签订书面协议。如有争议,可寻求法律途径解决。
五、所有应用场景:
本合同适用于甲乙双方在中国境内共同设立房地产分公司的场景。该合同规定了甲乙双方在设立分公司过程中的权利、义务和责任,以及分公司的管理结构、业务范围等相关事项。在实际执行过程中,适用于处理出资、管理、违法经营等问题
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