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房地产合伙人协议
合同编号:__________
房地产合伙人协议
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
名称:____________________
地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:__________________
鉴于:
1.甲方是一家专业从事房地产投资、开发和管理的公司,具备丰富的行业经验和资源;
2.乙方是一家具备投资能力和资金实力的公司,愿意与甲方合作共同开展房地产项目;
3.各方均愿意遵守相关法律法规,诚实守信,公平合作,实现互利共赢;
现经各方友好协商,就双方共同投资、开发和管理房地产项目事宜,达成如下协议:
第一条合作原则
1.1各方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务;
1.2各方应共同维护合作项目的合法权益,保守商业秘密,遵守行业规范;
1.3各方应合理分配合作项目的收益,承担相应风险;
1.4各方应共同努力,确保合作项目的顺利进行和成功完成。
第二条合作项目
2.1本协议的合作项目为:(项目名称);
2.2项目地点:____________________;
2.3项目规模:____________________;
2.4项目投资总额:__________________;
2.5各方投资比例:甲方占____%,乙方占____%。
第三条投资及资金筹措
3.1各方应按照本协议约定的投资比例,共同投入资金,确保项目顺利实施;
3.2各方应按照项目进度和资金需求,及时足额缴纳投资款;
3.3各方应按照项目公司的财务管理规定,对项目公司的财务进行监督和管理。
第四条项目管理
4.1各方应共同组建项目管理团队,负责项目的日常管理和运营;
4.2项目管理团队应向各方定期报告项目进展情况、财务状况和风险控制情况;
4.3各方应对项目管理团队的工作进行监督和指导,确保项目按照约定目标顺利进行。
第五条收益分配
5.1合作项目的收益分配原则为:风险共担,收益共享;
5.2各方应按照本协议约定的投资比例,享有项目收益;
5.3项目结束后,各方应按照实际投资收益进行分配。
第六条风险及违约责任
6.1各方应认真履行本协议约定的义务,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失;
6.2各方应充分了解并识别合作项目的风险,共同采取措施进行风险控制;
6.3如有不可抗力因素导致项目无法顺利进行,各方应协商解决,并根据实际情况调整项目进度和收益分配。
第七条争议解决
7.1各方应努力通过友好协商解决本协议履行过程中的争议;
7.2如协商不成,任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本协议自各方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年;
8.2本协议一式____份,各方执一份,具有同等法律效力;
8.3本协议未尽事宜,各方可另行协商补充。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.房地产合伙人协议
2.项目可行性研究报告
3.投资预算及资金筹措方案
4.项目管理团队组建方案
5.风险评估报告
6.收益分配方案
7.违约金计算公式
8.争议解决方式及相关法律规定
9.合同履行进度表
10.项目所在地法律法规汇编
二、违约行为及认定:
1.未按照约定投资:一方未按照投资比例及时足额缴纳投资款。
2.未按照约定履行管理职责:项目管理团队未按照约定向各方定期报告项目进展、财务状况和风险控制情况。
3.未按照约定分配收益:一方未按照投资比例享有项目收益或未按照实际投资收益进行分配。
4.未按照约定承担风险:各方未共同识别和控制项目风险,导致项目损失。
5.未按照约定解决争议:各方未通过友好协商解决争议,或协商不成后未按照约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。
三、法律名词及解释:
1.房地产合伙人协议:指甲方和乙方为共同投资、开发和管理房地产项目而签订的协议。
2.投资比例:指各方在合作项目中所占的投资份额。
3.投资款:指各方按照投资比例缴纳的资金。
4.项目管理团队:指负责合作项目日常管理和运营的团队。
5.收益分配:指合作项目结束后,各方按照投资比例享有的利润分配。
6.违约金:指
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