- 1、本文档共9页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
工程施工招投标阶段的风险分析
风险管理是项目管理体系的一部分。但是在项目管理理论
中,风险管理并不是与投资控制、进度控制、质量控制、合同管
理、信息管理、组织协调并列的一个独立部分,而是将以上六方
面与风险有关的内容综合而成的一个独立部分.招标文件及投标
文件是工程实施的纲领性文件,是建设工程实施过程中的依据,
风险分析是业主和承包商在招投标阶段工作的核心内容。
一、工程担保及工程保险
1.工程担保
工程担保是最基本、最有效的风险防范手段,对于招标人来
说,担保需要分阶段设置实施:招标投标阶段的投标担保;工程实
施初期的预付款担保;合同执行过程中的履约担保;工程保修期
保修担保.做为投标人来说,政府为保证解决拖欠工程款问题而
设立的业主支付担保无疑给处于买方市场激烈竞争中的施工企
业吃了一颗定心丸。这些担保做为建设工程承包合同的从属合同
在招投标阶段必须精心设置。
(1)投标担保。
投标担保可采用银行保函或担保公司担保书、投标保证金等
方式,具体方式可由招标人在招标文件中规定。采用投标保证金
的,在确定中标人后,招标人应当及时向没有中标的投标人退回
其投标保证金;除不可抗拒因素外,中标人拒绝与招标人签订工
程合同的,招标人可以将其投标保证金予以没收,实行合理低价
1
中标的,也可以要求按照与第二标投标报价的差额进行赔偿;除
不可抗拒因素外,招标人不与中标人签订工程合同的,招标人应
当按照投标保证金的两倍返还中标人。
(2)预付款担保.
预付款担保是为了保证承包人因经营状况不良或某些原因
挪用、转移预付款无法按合同规定完成相应工程内容而采取的措
施。预付款担保在发包人支付预付款之日至发包人按合同规定向
承包人收回全部工程预付款之日有效,担保额可根据预付款扣回
情况而递减。
(3)承包商履约担保。
履约担保可以采用银行保函或担保公司担保书、履约保证金
的方式,也可以引入承包商的同业担保,即由实力强、信誉好的
承包商为其他承包商提供履约担保。对于履约担保,如果是非业
主的原因,承包商没有履行合同义务,担保人应承担其担保责任;
一是向该承包商提供资金、设备、技术援助,使其能继续履行合
同义务;二是直接接管该工程或另觅经业主同意的其他承包商,
负责完成合同的剩余部分,业主只按原合同支付工程款;三是按
合同约定,对业主蒙受的损失进行补偿。实行履约保证金的,应
当按照《招标投标法》的规定执行.《招标投标法》第46条规定:
“招标文件要求中标人提供履约保证金的,中标人应当提交。”
第60条规定:“中标人不履行与招标人订立的合同的,履约保证
金不予以退还,给招标人造成的损失超过履约保证金数额的,还
2
应当对超过部分予以赔偿”。履约担保可以实行全额担保(即合
同价的100%),也可以实行分段(一般为合同价的10—15%)
滚动担保。对于一些大工程或特大工程,可以由若干担保人共同
担保;担保人应当按照担保合同约定的担保份额承担担保责任,
没有约定担保份额的,这些担保人承担连带责任,债权人可以要
求其中任何一个担保人承担全部担保责任,而其负有担保全部债
权实现的义务,并在承担担保责任后有权向债务人迫偿,或者要
求其他承担连带责任的担保人清偿其应当承担的份额.担保人在
工程主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执
行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担担保责任.中小型
工程也可以由承包商实行抵押、质押担保。
(4)保修担保。
在《建筑法》和《建设工程质量管理条例》中,对工程质量
保修制度作了明确规定。为了保证保修责任的落实,应建立工程
质量的保修担保制度。保修担保可以采用银行保函或担保公司担
保书、保修保证金的方式,也可以实行承包商的同业担保,但通
用最方便的方式是采用保修保证金的形式。
(5)业主支付担保.
2003年,建设领域拖欠工程款和拖欠农民工工资问题做为
一项严重的社会问题惊动了中央。业主支付担保由此而生。《国
务院办公厅关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知》中提
出“对项目积极推行业主工程款支付担保等风险管理方式”。业
3
主支付担保是保证人依据《中华人民共和国担保法》为业主提供
的,保证业主按照合同规定的支付条件,如期将工程款支付给承
您可能关注的文档
- 成组技术外文文献翻译、机械加工工艺方面外文翻译、中英文翻译.pdf
- 激励人努力奋斗的文案大全.pdf
- 医学免疫学实验指导:免疫细胞的检测.pdf
- 产品工程师工作职责.pdf
- 授权委托书模板七篇.pdf
- 从复杂网络及其控制和耦合非线性系统理论中探求LDPC码迭代译码算法的优化思路及可行性__修改版.pdf
- 春游田野作文(通用11篇).pdf
- 成人教育汽车检测与维修毕业论文毕业论文汽车检测与维修.pdf
- 光在摄影艺术造型中的作用.pdf
- 双减课堂作业设计总结(精选7篇).pdf
- 第十一章 电流和电路专题特训二 实物图与电路图的互画 教学设计 2024-2025学年鲁科版物理九年级上册.docx
- 人教版七年级上册信息技术6.3加工音频素材 教学设计.docx
- 5.1自然地理环境的整体性 说课教案 (1).docx
- 4.1 夯实法治基础 教学设计-2023-2024学年统编版九年级道德与法治上册.docx
- 3.1 光的色彩 颜色 电子教案 2023-2024学年苏科版为了八年级上学期.docx
- 小学体育与健康 四年级下册健康教育 教案.docx
- 2024-2025学年初中数学九年级下册北京课改版(2024)教学设计合集.docx
- 2024-2025学年初中科学七年级下册浙教版(2024)教学设计合集.docx
- 2024-2025学年小学信息技术(信息科技)六年级下册浙摄影版(2013)教学设计合集.docx
- 2024-2025学年小学美术二年级下册人美版(常锐伦、欧京海)教学设计合集.docx
最近下载
- 江苏省扬州市扬州中学2023-2024学年高一上学期12月月考数学试题(含答案解析).docx
- 2024年国家电网招聘之财务会计类题库附参考答案(轻巧夺冠).docx
- 恶性肿瘤放疗患者营养治疗专家共识解读PPT课件【31页】.pptx VIP
- 江苏省海门市高一上学期期末考试(数学).doc
- PowerVision臻迪无人机PowerEgg用户手册.pdf
- 蓝海华腾变频器说明书.pdf
- 幼儿园小班家访记录表.pdf
- 江苏省扬州市邗江中学2019-2020学年高一上学期期中数学试题(解析版).pdf VIP
- 第一讲数字集成电路质量评价.ppt
- 辽宁省沈阳市浑南区2022-2023学年九年级上学期10月月考物理试题(含答案).pdf VIP
文档评论(0)