- 1、本文档共39页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
2024上半年总结与展望(完整版)
目录
摘要2
宏观环境篇:政策“刺激”不断强化,行业仍在底部调整3
一、政策面:调控优化频现“爆发点”,“去库存”基调回归3
二、行业面:投资信心持续不足,销售低位徘徊,房价下行严峻10
三、资金面:房地产行业资金压力犹存,经济主力地位降至“拖累”12
四、预测:下半年“收购存量房”为政策调控热点,行业底部缓慢修复14
新房篇:总体延续筑底行情,下半年或仍面临调整压力15
一、成交总体成色不足,517新政刺激成交短期上升15
二、供应总量缩减,库存量高位徘徊,去化周期持续攀升20
三、房企销售下挫,销售额分布加速“下沉”20
四、预测:下半年仍有调整压力,去库存或取得一定进展22
二手房篇:变局中探索新赛道,下半场量价有望加速修复23
一、成交平淡开局,高能级城市显韧性23
二、挂牌房源量高企,“去库存”问题凸显25
三、房价进入下行通道,降至近年来低谷26
四、新政助力市场情绪指数止跌回升,仍需巩固28
五、预计下半年量价表现好于上半年,如何破局仍需探索30
土地篇:“供需缩量”特征明显,整体偏冷与局部火热并存31
一、供需:供需两端缩量未改,重点一二线城市土地收金靠前31
二、热度:整体低温运行,局部区域点状火热34
三、房企:拿地金额显著收缩,拿地聚焦、格局未变37
四、预测:下半年土地市场整体热度持续低温运行,核心一二线城市仍有“地王”涌现39
Add:北京市朝阳区德元九和大厦501Email:yanjiuyuan@1
2024上半年总结与展望(完整版)
摘要
纵观2024上半年,房地产市场仍在缓慢复苏中,与过去几轮房地产调整相比,本
轮“调整”过程似乎更长。从政策端来看,宽松基调延续,限字逐步退场,“去库存”
重现等,“救市、稳市”信号强烈。然而,尽管政策持续发力,但行业基础面底部运行
的状态并未扭转,投资信心探底、房价加速下行、资金压力犹存等特征依旧明显。
新房市场方面,整体表现疲软,供需两端低位爬行,去化压力持续增加,房企销售
受挫,政策“强刺激”下虽然也会带动部分核心城市成交趋势短期向好,但整体成色依
然不足。二手房成交平淡开局,仍强劲于新房,但不得不提的是二手房房价走势,二手
房挂牌量激增,业主降价跑量成为常态。土地市场方面,供需两弱特征延续,整体偏冷
与局部火热并存,房企拿地继续谨慎,仍重仓于一二线。
展望后市,当前房地产市场信心仍然较低,供需关系亟待改善,始终离不开政策的
支持,下半年市场环境继续保持宽松为主,供需两端持续发力,“去库存”工作将加快
推进,政策调控或主要将聚焦到支持收购存量房用作保障房方面。预计2024下半年,
新房市场或仍面临一定的调整压力;二手房市场底部修复,下半年量价表现好于上半年,
6-7月有望是年内成交“分水岭”;土地市场整体热度将延续低温运行,房企拿地格局
基本定型。
然而,不容忽视的是面对长时间市场信心不足的渗透,楼市强有力的支持政策似乎
仅是起到短期的刺激作用,并不足以彻底改善市场下行压力,中期来看,当下居民市场
收入预期弱,市场信心不足,拖累购房需求的释放,中期看还得依靠经济就业环境的改
善。
Add:北京市朝阳区德元九和大厦501Email:yanjiuyuan@2
sUlWpV9XaXnVfXrQmN9P8Q8OoMmMnPnReRpPsNlOoOsP9PqRxPMYnMqMNZqMqR
2024上半年总结与展望(完整版)
宏观环境篇:政策“刺激”不断强化,行业仍在底部调整
一、政策面:调控优化频现“爆发点”,“去库存”基调回归
(一)中央政策调整“由稳渐松”,517新政“救市”力度达到新高度
2024年房地产政策宽松基调不变,仍以支持类政策为主,上半年中央政策端总体调整
呈现由稳渐松趋势,全线亮点包含三大关键词、一个转折点、一个新高度。根据诸葛数据
研究中心不完
您可能关注的文档
- 2024年618调味品销售数据分析报告.pdf
- 2024年大型零售企业发展指数&经营指标分析报告.pdf
- 2024年中国家装消费调研分析报告-培训课件.pdf
- 爱美客-市场前景及投资研究报告-专注专业,厚积薄发.pdf
- 哔哩哔哩-市场前景及投资研究报告:游戏、会员、广告、IP 变现,商业化提速.pdf
- 大健云仓-市场前景及投资研究报告-培训课件.pdf
- 大叶股份-市场前景及投资研究报告-行业东风,油动OPE龙头.pdf
- 东南亚汽车行业市场前景及投资研究报告:东南亚新能源汽车,小米SU7,特斯拉,比亚迪.pdf
- 富士达-市场前景及投资研究报告:高频连接器龙头,5G-A,商业航天,破发.pdf
- 广脉科技-市场前景及投资研究报告-深耕通信运营商,算力新场景,破发.pdf
- 浙江省临海市白云高级中学2025届高三历史3月月考试题.doc
- 云南拾谷县第一中学2024_2025学年高二物理上学期10月月考试题.doc
- 2025版高考生物总复习第13讲基因的分离定律教案苏教版.doc
- 湖北省黄石实验高中2024_2025学年高一历史下学期期末考试模拟卷.doc
- 通史版2025版高考历史大一轮复习专题七近代化的曲折发展__中日甲午战争至五四运动前4第4讲从维新思想到新文化运动课后达标检测含解析新人教版.doc
- 2024年高考数学考试大纲解读专题04导数及其应用含解析文.doc
- 河南省许汝平九校联盟2024_2025学年高一语文上学期期末考试试题扫描版无答案.doc
- 江西省吉安市吉水县第二中学2024_2025学年高一历史上学期第二次月考试题.doc
- 北京市平谷区2025届高三政治一模考试试题含解析.doc
- 2025届中考物理第四讲物态变化专项复习测试无答案新人教版.docx
文档评论(0)