物业公司工程维修工具管理作业指导书 .pdf

物业公司工程维修工具管理作业指导书

1目的

规范工程维修部工具管理工作，确保工具完整及各项性能完好。

2适用范围

适用于公司各项目工程维修部的工具管理。

3职责

3.1项目经理负责对工程维修部工具管理进行监督和工具的申购审核，负责检查

工具管理工作的实施情况；

3.2工程维修部主管负责工具管理工作的实施并负责工具的申购；

3.3工程维修主管负责工具的簿记盘点工作；

3.4工程维修部维修人员具体负责工具管理工作。

4内容

4.1工程维修部的工具分为两类一类是个人使用工具，另一类是部门公用工具。

个人使用工具由个人领用并负责保管，部门公用工具由值班人员负责保管，由主

管记录在案。

4.2个人使用工具管理

4.2.1工程维修部个人使用工具包括平口螺丝刀、十字螺丝刀各三把；活动扳

手两把；钢丝钳一把；尖嘴钳一把；斜口钳一把；美工刀一把；试电笔一把；钢

卷尺一个；榔头一把；工具箱一个。

4.2.2工程维修人员工正式上岗时,由员工填写《物品领用登记表》经工程维修

部主管批准后,在仓库管理人员处领取一套个人使用的工具。

4.2.3个人使用工具使用注意事项

a、不准乱打乱撬；

b、用力应适度；

c、注意工具的作用条件（如额定电压•额定电流或承载能力等）；

d、用后擦拭干净工具。

4.2.4工程维修部员工个人使用工具属公司财产,严禁用作私人用途。

4.2.5工程维修部员工个人使用工具丢失或人为损坏，则应由员工个人立即补上

同规格同品质的工具；如属正常使用损坏则可以经工程维修主管、主管批准后在

库管员处以旧换新，库管员应做好登记。

4.2.6员工辞职、被解雇或转岗时应将个人使用工具全部退还给工程维修部，对

于丢失或人为损坏的工具通知财务部扣发相应的钱款。库管员必须将员工退还的

个人使用工具再记录中注明“退还，，字样，并在记录中注明使用时间。

4.2.7对于换下来的个人使用工具每半年由库管员进行一次盘点并登记在《报废

工具登记表》内,经项目经理批准后上报公司综合部审批,审批后作报废处理。

4.3用工具管理

4.3.1公用工具包括电锤、手电钻、热熔器、兆欧表、钾钉枪、管钳、网线钳、

锯弓、人字梯、玻璃胶枪、令克棒、绝缘手套、绝缘靴、接地线、转线盘、万用

表、检修电话、蜂鸣器等。

4.3.2其他部门借用公用工具须经工程维修主管批准后方可借用。值班人员必须

将借用工具登记在《工具借用登记表》上。

4.3.3公用工具使用注意事项

a、便携式（小件的）公用工具使用注意事项按4.2.3条款；

b、大型公用工具使用除应遵循便携式（小件的）公用工具使用注意事项外

还应每个月进行一次保养:

(1)对各转动部位加注润滑油；

(2)调整皮带,对于磨损严重的皮带应更换；

(3)检查.调整碳刷，如碳刷磨损超过新装时的1/2则应更换；

(4)检查启动电容，如变形膨胀或开裂则应更换；

(5)检查或整修接线头；

(6)调整机械间隙至合理位置；

(7)清洁外表5必要时涂上防锈油；

(8)拧紧所有紧固螺栓。

4.3.4公用工具属公司财产,严禁用作私人用途。

4.3.5公用工具如丢失或人为损坏，则应由借用人负责照价赔偿。公用工具如属

正常使用损坏，对于300元以下的经确认，项目经理批准后可以以旧换新。对于

300元以上的公用工具须先由维修主管书面申请表(如《设施设备审核单》),经

项目经理批准后上报公司审批。

4.3.6对于换下来的公用工具每月由仓管员进行一次盘点并登记在《工具登记表》

内注明报废,经项目经理批准后上报公司审批,审批后报废处理。

4.3.7对于专业公用工具中的计量器具或安全用具应每年送检，检验合格后的方

可使用,否则应重新申购。

4.4客户服务中心每月20日之前根据库房库存情况制定工具采购计划并上报公

司。

4.5工具使用年限

4.5.1个人工具

a、平口螺丝刀、十字螺丝刀、美工刀、试电笔、钢卷尺为1年的使用期；

b、活动扳手、钢丝钳、尖嘴钳、斜口钳为2年的使用期；

c、榔头、工具箱使用期为3年。

4.5.2公共用工具

a、检修电话、蜂鸣器使用期为2年；

b、钾钉枪、管钳、锯弓、玻璃胶枪使用期为3年；

c