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房屋无偿赠与合同样本教育培训

合同编号：__________

房屋无偿赠与合同

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号

1.2房屋所有权证号：_____

1.3房屋性质：____住宅____非住宅

1.4土地使用权证号：_____

1.5土地使用权性质：____国有出让____集体____其他

二、赠与范围

2.1甲方将上述房屋以及附属设施、装饰装修等一并赠与给乙方。

2.2本合同项下赠与的房屋及附属设施、装饰装修等，共计价值为人民币____元整（大写：____元整）。

三、赠与条件

3.1乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋契税、印花税等税费。

3.2乙方应在本合同签订之日起____日内，办理房屋过户手续。

3.3乙方应妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.4乙方应遵守国家法律法规，依法纳税，履行合同约定的其他义务。

四、赠与手续

4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式，办理房屋赠与手续。

4.3办理房屋赠与手续过程中产生的费用，由乙方承担。

五、合同的变更、解除和终止

5.1本合同一经签订，双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更、解除或终止合同。

5.2合同履行过程中，如因国家法律法规政策变化，导致合同无法继续履行，双方可协商变更、解除或终止合同。

5.3合同变更、解除或终止的，甲乙双方应办理相关手续，并互相书面通知。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同项下赠与房屋价值的一倍。

6.2甲方未按照本合同约定履行赠与义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.3乙方未按照本合同约定履行受赠义务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

8.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋赠与合同草案

4.房屋赠与确认书

5.赠与税费支付凭证

6.房屋过户申请表

7.房屋过户登记证明复印件

8.双方身份证明复印件

9.授权委托书（如有）

10.其他与房屋赠与相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、方式交付房屋及附属设施、装饰装修等。

2.乙方未按约定时间向甲方支付房屋契税、印花税等税费。

3.乙方未按约定时间办理房屋过户手续。

4.乙方未按约定妥善保管和使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。

5.乙方未遵守国家法律法规，未依法纳税，未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.赠与人：指无偿将房屋赠与他人的自然人、法人或其他组织。

2.受赠人：指接受赠与的的自然人、法人或其他组织。

3.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，确认房屋所有权归属的法定证书。

4.土地使用权证：指国家不动产登记机构颁发的，确认土地使用权归属的法定证书。

5.契税：指根据我国相关法律法规，购房者在购买房屋时应缴纳的税费。

6.印花税：指根据我国相关法律法规，对于某些法律文件和合同应缴纳的税费。

7.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按时交付房屋。协商不成时，乙方有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

2.问题：乙方未按照约定支付税费。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付税费。协商不成时，甲方有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

3.问题：乙方未按照约定办理房屋过户手续。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快办理房屋过户手续。协商不成时，甲方有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

4.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方恢复房屋原状。协商不成时，甲方有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

五、所有应用场景：

1.父母将自有房屋无偿赠与子女。

2.夫妻之间将房屋无偿赠与对方。