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房屋无偿赠与合同样本文物保护

合同编号：__________

房屋无偿赠与合同样本文物保护

甲方（赠与人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（受赠人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其名下房屋无偿赠与乙方，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.3房屋所有权归甲方所有，甲方具有完全民事行为能力，有权对该房屋进行赠与。

第二条赠与目的

2.1甲方基于对乙方的关爱和扶持，愿意无偿将房屋赠与乙方。

2.2乙方接受甲方的赠与，保证按照本合同约定使用、管理和保护该房屋。

第三条赠与条件

3.1乙方必须按照甲方要求，承担该房屋的水、电、煤气、物业管理等各项费用。

3.2乙方必须遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法行为。

3.3乙方必须按照本合同约定，合理使用、管理和保护该房屋，确保房屋及文物的安全。

第四条赠与房屋的交付

4.1本合同签订后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。

4.3甲方应在交付房屋时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第五条文物保护

5.1乙方应充分认识到该房屋具有一定的历史、文化价值，应积极采取措施，保护房屋内的文物不受损害。

5.2乙方在房屋使用过程中，发现房屋及文物存在安全隐患，应立即采取措施予以消除，并及时通知甲方。

5.3乙方不得擅自变动房屋结构，不得随意损坏、丢弃房屋内的文物。

第六条合同的变更和终止

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。

6.2在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行修改或终止。

6.3合同终止后，乙方应按照本合同约定，将房屋及文物归还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价值____%。

7.3乙方未按照本合同约定使用、管理和保护房屋及文物的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价值____%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（赠与人）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（受赠人）：

签字（或盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.文物清单

5.房屋交付确认书

6.乙方身份证明复印件

7.甲方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，构成违约。

2.甲方未按照本合同约定提供相关证件的，构成违约。

3.乙方未按照本合同约定使用、管理和保护房屋及文物的，构成违约。

4.乙方未按照本合同约定承担房屋相关费用的，构成违约。

5.乙方未按照本合同约定履行文物保护义务的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋无偿赠与合同：指甲方将其名下房屋无偿赠与乙方的合同。

2.文物：指具有历史、艺术、科学价值的实物。

3.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

4.合同签订地：指本合同签订的地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按照本合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。

2.乙方未按约定使用、管理和保护房屋及文物：

解决办法：乙方应按照本合同约定使用、管理和保护房屋及文物，如未按约定，应支付违约金。

3.房屋及文物损坏：

解决办法：发现房屋及文物存在安全隐患时，应及时采取措施予以消除，并及时通知甲方。

4.合同争议：

解决办法：通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方愿意将其名下房屋无偿赠与乙方。

2.乙方接受甲方的赠与，并按照本合同约定使用、管理和保护该房屋。

3.甲乙双方希望通过本合同明确双方的权利和义务，确保房屋及文物的安全。