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房屋无偿赠与合同样本环保行动

合同编号：__________

房屋无偿赠与合同

与

鉴于赠与方愿意将其拥有的房屋无偿赠与受赠方，为确保双方权益，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.3房屋目前处于__________状态。

第二条赠与范围

2.1赠与方同意将上述房屋以及附属设施无偿赠与受赠方。

2.2赠与方保证对上述房屋享有完全的处置权，不存在任何法律纠纷。

第三条赠与条件

3.1受赠方需承担房屋过户所产生的相关税费。

3.2受赠方不得出售、出租或以其他方式处置房屋，除非赠与方同意。

3.3受赠方需按照赠与方的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第四条赠与程序

4.1双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。

4.2赠与方应在过户手续完成后，将房屋及附属设施交付给受赠方。

4.3双方应积极配合相关部门完成房屋过户手续，确保赠与行为合法有效。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2赠与方如隐瞒房屋存在法律纠纷，导致受赠方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与方（盖章）：

受赠方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权证明

3.赠与方身份证明

4.受赠方身份证明

5.房屋过户税费计算公式

6.房屋过户申请表

7.授权委托书（如有）

8.房屋现状照片或视频

9.房屋结构及用途变更同意书

10.争议解决相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.赠与方未按约定将房屋交付给受赠方。

2.赠与方未保证房屋所有权及处置权，存在法律纠纷。

3.受赠方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构或用途。

4.受赠方未按约定承担房屋过户税费。

5.双方未按约定完成房屋过户手续。

6.任何一方隐瞒房屋实际情况，导致对方遭受损失。

三、法律名词及解释：

1.赠与方：指房屋所有权人，自愿将房屋无偿赠与给受赠方的一方。

2.受赠方：指接受赠与房屋的一方。

3.房屋：指本合同约定的位于__________市__________区__________街道__________号的建筑物。

4.附属设施：指与房屋相关的设施，如供水、供电、供气、供暖等。

5.过户手续：指将房屋所有权从赠与方名下转移到受赠方名下的手续。

6.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋过户税费计算不清

解决办法：查阅相关税务法规，咨询税务机关，确认税费计算无误。

2.房屋过户手续复杂

解决办法：双方共同配合，携带齐全证件，向相关部门咨询，确保过户手续顺利进行。

3.赠与方隐瞒房屋实际情况

解决办法：在合同中明确约定赠与方的披露义务，对隐瞒事实的情况进行法律追究。

4.受赠方擅自改变房屋结构或用途

解决办法：在合同中约定明确的违约责任，要求受赠方恢复原状或承担相应赔偿责任。

5.房屋所有权转移登记发生纠纷

解决办法：双方共同协商，向法院提起诉讼，请求法院判决解决纠纷。

五、所有应用场景：

1.赠与方出于人道主义，帮助无房家庭的亲朋好友。

2.赠与方为感谢受赠方多年来的照顾，将房屋无偿赠与其。

3.赠与方因子女在国外定居，不愿继续持有国内房产，选择赠与。

4.受赠方因特殊原因，如残疾、重大疾病等，需要房屋作为生活保障。

5.赠与方和受赠方为亲属关系，如父母与子女之间。

6.赠与方和受赠方为朋友关系，长期保持良好友谊。