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房屋无偿赠与合同样本残疾人士

合同编号：__________

房屋无偿赠与合同

赠与人：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

受赠人：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于赠与人愿意将其拥有合法所有权的房屋无偿赠与受赠人，受赠人愿意接受该房屋的赠与，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________。

1.2房屋面积为__________平方米。

1.3房屋为__________（结构），建筑年代为__________年。

第二条赠与范围

2.1赠与人将上述房屋以及房屋内的家具、电器等物品无偿赠与受赠人。

2.2赠与的房屋及物品如有任何权利纠纷，由赠与人负责解决。

第三条赠与条件

3.1受赠人须为赠与人的直系亲属，包括但不限于父母、配偶、子女。

3.2受赠人须承诺在赠与完成后继续关心赠与人，并按照赠与人的意愿行事。

3.3受赠人须承诺在赠与完成后，房屋的使用、管理、维修等事宜由受赠人自行负责。

第四条赠与手续

4.1本合同经双方签字、盖章后生效。

4.2赠与人与受赠人应共同向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

4.3房屋所有权转移登记手续完成后，房屋的所有权归受赠人所有。

第五条税费承担

5.1办理房屋所有权转移登记手续所需缴纳的税费，按照相关法律法规的规定承担。

5.2如有其他隐形费用，双方协商解决。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2赠与人如未能按照本合同约定将房屋交付受赠人，应向受赠人支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。

8.2本合同自双方签字、盖章之日起生效。

赠与人（盖章）：

受赠人（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.赠与人身份证明

3.受赠人身份证明

4.房屋平面图

5.家具、电器清单

6.房地产登记机构要求提供的其他材料

二、违约行为及认定：

1.赠与人未能按照合同约定将房屋交付受赠人，视为违约。

2.受赠人未能按照合同约定履行相关义务，视为违约。

3.如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.赠与人：指愿意无偿将房屋及物品赠与他人的一方。

2.受赠人：指接受赠与房屋及物品的一方。

3.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的登记手续。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权转移登记手续复杂，可能导致时间延误。

解决办法：提前了解相关流程，准备好所需材料，咨询专业律师或房地产中介协助办理。

2.赠与的房屋存在权利纠纷。

解决办法：赠与人应在合同签订前查明房屋权属情况，确保赠与的房屋无权利纠纷。

3.受赠人不履行关心赠与人的义务。

解决办法：在合同中明确受赠人的义务，如违反可寻求法律途径维权。

4.双方对房屋使用、管理、维修等事宜产生分歧。

解决办法：在合同中详细约定房屋使用、管理、维修等事宜，减少分歧。

五、所有应用场景：

1.赠与人将自有房屋赠与直系亲属。

2.赠与人在生前将房屋赠与残疾人或其他需要帮助的人士。

3.赠与人出于人道主义精神，将房屋赠与无住房的困难家庭。

4.受赠人为赠与人的配偶、子女、父母等直系亲属。

5.受赠人为赠与人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等旁系亲属。