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房屋无偿租赁合同草案

合同编号：__________

房屋无偿租赁合同草案

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租的房屋包括主卧室、次卧室、客厅、厨房、卫生间等。

1.3乙方承租该房屋仅限于居住使用，不得用于其他商业活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租赁费用

3.1乙方承租期间，应支付水、电、燃气、物业管理等费用。具体费用按照实际使用情况由乙方承担。

3.2乙方应按照甲方提供的物业管理制度，履行相关义务。

四、房屋维护及维修

4.1甲方应保证房屋及设施的安全性、正常使用。如有损坏，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。

4.2乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

五、合同的解除和终止

5.1在租赁期内，如乙方违反本合同规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

5.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.乙方身份证明

3.房屋现状照片

4.物业管理规定

5.水电燃气费用标准

6.维修服务联系方式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用房屋，视为违约。

2.乙方未按时支付相关费用，视为违约。

3.甲方未按约定维修房屋，视为违约。

4.甲方未按约定提供物业服务，视为违约。

5.双方未按约定履行合同，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，享有出租房屋的权利。

2.承租人：指租赁房屋的一方，享有使用房屋的权利。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：联系物业管理或维修服务进行修复。

2.租金支付问题：双方协商确定租金支付方式和时间。

3.合同解除争议：友好协商解决，或向法院提起诉讼。

4.水电燃气费用纠纷：按照费用标准结算，如有争议，协商解决。

5.物业管理制度遵守：乙方应遵守物业管理规定，如有疑问，咨询物业管理。

五、所有应用场景：

1.个人或家庭租赁住房。

2.短期或长期租赁需求。

3.租赁房屋用于居住，不得用于商业活动。

4.双方约定租赁期限，租金及费用。

5.房屋维修、物业服务等相关事项的约定。