房屋无偿赠与合同样本环境保护.docxVIP

房屋无偿赠与合同样本环境保护

合同编号：__________

房屋无偿赠与合同

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号；

2.房屋所有权证号：____；

3.房屋性质：____；

4.房屋面积：____平方米；

5.其他特殊情况：____。

二、赠与范围

1.甲方无偿赠与乙方上述房屋的所有权；

2.甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋权益的情形；

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，承担相关税费；

4.甲方应向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

三、赠与条件

1.乙方同意接受甲方的赠与；

2.乙方承诺不得将赠与的房屋进行出售、转让、出租、抵押或其他影响甲方权益的行为；

3.乙方应妥善保管房屋，维护房屋现状，不得擅自改变房屋结构；

4.乙方应遵守相关法律法规，不得利用房屋从事违法行为。

四、赠与程序

1.本合同签订后，甲乙双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续；

2.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证等相关资料交付乙方；

3.甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续，承担相关税费；

4.乙方应按照本合同约定，接受甲方的赠与，并履行相关义务。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

2.甲方未按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续，或存在虚假陈述、隐瞒重要事实的，甲方应承担相应的法律责任；

3.乙方未按照本合同约定接受赠与，或违反本合同约定的使用、保管房屋的，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

3.若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.赠与房屋现状照片

5.赠与房屋维修记录

6.房屋过户申请表

7.税费计算单

8.过户手续办理进度记录

9.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续，或存在虚假陈述、隐瞒重要事实的，认定为甲方违约。

2.乙方未按照合同约定接受赠与，或违反合同约定的使用、保管房屋的，认定为乙方违约。

3.甲方未按照合同约定履行赠与义务，如未交付房屋所有权证等相关资料，认定为甲方违约。

4.乙方未按照合同约定履行受赠义务，如未支付相关税费，认定为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.赠与人：指无偿将房屋所有权转移给他人的一方。

2.受赠人：指接受赠与房屋所有权的一方。

3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定证件。

4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法定证件。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。

6.税费：指办理房屋过户手续过程中产生的相关费用，包括契税、印花税等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：甲方应尽快履行协助过户的义务，如因特殊情况无法履行，应与乙方协商解决。

2.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供齐全的资料，如有必要，可寻求法律人士协助解决。

3.问题：乙方未按照合同约定接受赠与。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.问题：房屋过户完成后，甲方未交付房屋所有权证等相关资料。

解决办法：乙方有权要求甲方交付相关资料，如甲方拒绝交付，乙方可向法院提起诉讼。

5.问题：房屋赠与过程中，出现权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方权益的情形。

解决办法：甲乙双方应立即协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.亲属间房屋无偿赠与，如父母赠与子女。

2.朋友间房屋无偿赠与，出于友情或帮助。

3.慈善机构将闲置房屋赠与符合条件的贫困家庭。

4.开发商在特定条件下将房屋赠与购房者。

5.企业将房屋赠与员工，作为奖