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标准版商铺租赁合同书

合同编号：__________

合同各方确认如下：

1.1名称：____________________

1.2住所地：____________________

1.3法定代表人：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

2.1名称：____________________

2.2住所地：____________________

2.3法定代表人：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

三、租赁物业及租赁期限

3.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金的方式如下：

4.2.1每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

4.2.2乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。

五、租赁用途及损坏赔偿

5.1乙方同意按照甲方的要求合法使用租赁物，并确保租赁物符合相关法律法规及消防安全要求。

5.2乙方如因使用、保管、维修、拆除租赁物造成损坏的，应按甲方的要求承担修复、更换或赔偿责任。

六、合同的变更、解除和终止

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__天书面通知对方。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.3本合同期满或双方协商一致终止时，乙方应将租赁物及附属设施交还甲方，并办理相关手续。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁物或存在影响乙方正常使用租赁物的情形，甲方应承担相应责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺租赁合同

2.租赁物清单

3.乙方经营范围说明

4.租赁押金收据

5.租金支付记录

6.租赁物验收报告

7.合同解除或变更申请表

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。

2.甲方未按约定提供相关配套设施和服务。

3.乙方未按约定时间支付租金。

4.乙方未按约定使用租赁物，或使用租赁物进行非法经营。

5.双方未按约定提前终止或解除合同。

6.一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。

2.承租方：指租赁并使用租赁物的一方。

3.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。

5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

6.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内交付租赁物。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.问题：租赁物不符合约定。

解决办法：乙方应及时向甲方提出，要求甲方在约定时间内修复或更换租赁物。如甲方未按约定处理，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.问题：合同需要变更或解除。

解决办法：双方应提前书面通知对方，并协商达成一致。如无法协商，可按合同约定的争议解决方式处理。

五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁。

2.购物中心店铺租赁。

3.办公楼租赁。

4.仓库租赁。

5.工厂租赁。

6.其他需要租赁商铺的场景。