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标准清包施工合同
合同编号:__________
鉴于甲方为房屋的所有人,愿意将该房屋的装修工程发包给乙方,乙方愿意接受该发包并承担该工程的施工,双方经协商,达成如下协议:
一、工程内容:
1.1乙方按照甲方的要求,对甲方指定的房屋进行装修,包括但不仅限于拆除、改造、水电布线、墙面抹灰、地板铺设、卫生间装修、厨房装修、门窗安装等工程。
1.2乙方负责购买装修材料,并保证装修材料的质量符合国家相关标准和甲方的要求。
1.3乙方负责施工期间的安全,确保施工过程中不发生安全事故。
二、工程进度及工期:
2.1乙方向甲方承诺,工程总施工期限为____个月,自双方签订合同之日起计算。
2.2乙方应按照双方约定的施工计划进行施工,如因乙方原因导致工程延期,乙方应承担相应的违约责任。
2.3甲方应按照约定的时间向乙方支付工程进度款,如有延期支付,应支付相应的逾期付款违约金。
三、工程质量:
3.1乙方应按照国家标准和行业规范进行施工,保证工程质量符合相关法律法规及甲方要求。
3.2工程验收合格后,乙方应承担一定的质保期限,如在质保期内出现质量问题,乙方应及时予以修复。
四、工程款项:
4.1双方约定,工程总价为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
4.2甲方应按照约定的付款时间向乙方支付工程进度款,付款比例为:____%。
4.3工程验收合格后,甲方应支付剩余的工程款项。
五、违约责任:
5.1乙方如未按照约定的工期完成工程,应向甲方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:每延期一天,支付工程总价款的千分之____作为违约金。
5.2甲方如未按照约定的时间支付工程进度款,应向乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:每延期一天,支付应付款项的千分之____作为违约金。
六、争议解决:
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定:
7.1双方应遵守国家相关法律法规,不得违法从事本合同约定的工程。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年____月____日
一、附件列表:
1.房屋装修设计方案
2.工程预算明细表
3.材料采购清单
4.施工进度计划表
5.工程验收标准
6.付款凭证
7.违约金计算公式
二、违约行为及认定:
1.乙方未按照约定的工期完成工程,属于违约行为。
2.甲方未按照约定的时间支付工程进度款,属于违约行为。
3.乙方未按照约定的质量标准完成工程,属于违约行为。
4.乙方未按照约定的材料标准进行采购,属于违约行为。
5.甲方未按照约定支付合同款项,属于违约行为。
三、法律名词及解释:
1.发包方:指房屋的所有人,负责将房屋装修工程发包给承包方。
2.承包方:指接受发包并承担房屋装修工程的施工单位。
3.工程进度款:指按照工程进度,甲方应支付给乙方的款项。
4.逾期付款违约金:指甲方未按照约定时间支付工程进度款,应支付给乙方的违约金。
5.质保期限:指工程验收合格后,乙方对工程承担质量保修的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程延期:乙方应与甲方沟通,制定合理的施工计划,确保工程按时完成。
2.工程质量问题:乙方应按照国家标准和行业规范进行施工,发现问题及时整改。
3.付款延误:甲方应按照约定的时间支付工程进度款,如有延误,应及时支付违约金。
4.材料供应问题:乙方应提前采购所需材料,并与供应商保持良好沟通,确保材料质量及供应时间。
五、所有应用场景:
1.适用于房屋所有者将房屋装修工程发包给施工单位的情况。
2.适用于施工单位按照约定进行施工,并按照约定的质量、材料标准完成工程的情况。
3.适用于甲方按照约定的时间支付工程进度款,并在工程验收合格后支付剩余工程款项的情况。
4.适用于双方在履行合同过程中发生争议,通过友好协商解决或向法院提起诉讼的情况。
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