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创业中心定制办公室租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁标的

1.1本协议项下的办公场地位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的办公场地包括：__________（详细列出包括但不限于办公室、会议室、公共区域等）。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按季度支付。每季度租金支付日期为租赁期限内相应季度的第一个月__________日前。

3.2乙方支付租金的方式为转账支付，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签署本协议时向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将办公场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方所支付的押金。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证办公场地的合法性，确保乙方在使用过程中的合法权益。

5.2甲方负责办公场地的设施维修、保养，确保办公场地正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入办公场地。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用办公场地，不得擅自改变用途。

6.2乙方应合理使用办公场地及附属设施，爱护公共财物，不得损坏。如造成损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

第七条提前解除协议

7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金__________元。

7.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方违约金__________元。

第八条争议解决

本协议在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.办公场地所有权证明

2.乙方经营许可证复印件

3.租赁押金收据

4.租金支付凭证

5.办公场地设施清单

6.乙方员工名单

7.租赁合同解除协议

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用办公场地，擅自改变用途。

2.乙方未合理使用办公场地及附属设施，导致损坏。

3.乙方在租赁期限内违反国家法律法规，进行违法活动。

4.甲方未保证办公场地的合法性，导致乙方权益受损。

5.甲方未按约定维修、保养办公场地设施，影响乙方使用。

6.甲方未经乙方同意擅自进入办公场地。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有办公场地并愿意将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁办公场地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用办公场地而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期支付的应支付滞纳金。

2.乙方损坏办公场地设施：要求乙方承担修复费用或赔偿责任。

3.甲方未按约定维修、保养办公场地设施：甲方应及时维修、保养，确保乙方正常使用。

4.甲方擅自进入办公场地：甲方应尊重乙方隐私，不得擅自进入。

5.提前解除协议：双方协商确定违约