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时尚饰品店租赁合同模板
合同编号:__________
甲方(承租方):__________
乙方(出租方):__________
第一条租赁标的及面积
1.1甲方租赁乙方位于__________(地址)的时尚饰品店,该店铺建筑面积为__________平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如甲方愿意续租,应提前一个月通知乙方,并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2甲方应在每月__________日前将当月租金支付至乙方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,甲方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,甲方应将店铺恢复至租赁起始日的现状,如有损坏,甲方应按原价赔偿。
第四条押金
4.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,甲方按照本合同约定将店铺恢复至租赁起始日的现状,乙方应在扣除甲方应付款项后,将剩余押金无息退还甲方。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
5.2乙方提前解除合同的,应支付甲方违约金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
5.3甲方提前解除合同的,应支付乙方违约金人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
6.2若因不可抗力因素导致合同无法履行或需要部分或全部解除的,双方互不承担违约责任。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(承租方):__________
乙方(出租方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.甲方(承租方)营业执照副本复印件
2.乙方(出租方)房产证复印件
3.店铺平面图
4.租赁合同专用章
5.支付凭证(如银行转账记录、现金支付收据等)
6.押金收条
7.房屋交接单
8.维修清单
9.双方签署的合同补充协议
二、违约行为及认定:
1.甲方逾期支付租金
认定:逾期超过双方约定的租金支付期限,视为甲方违约。
2.乙方未按约定提供租赁物
认定:乙方提供的租赁物不符合合同约定的质量、数量或其他标准,视为乙方违约。
3.提前解除合同
认定:未经双方协商一致,任何一方提前解除合同,均视为违约。
4.未按约定用途使用租赁物
认定:甲方未按合同约定的用途使用租赁物,视为甲方违约。
5.损坏租赁物
认定:甲方在使用过程中,因主观原因导致租赁物损坏,视为甲方违约。
三、法律名词及解释:
1.承租方:指本合同中租赁时尚饰品店的甲方。
2.出租方:指本合同中提供时尚饰品店供甲方租赁的乙方。
3.租赁期限:指本合同约定的甲方租赁乙方时尚饰品店的时间期限。
4.租金:指甲方按照本合同约定支付给乙方的租赁费用。
5.押金:指甲方为保证履行本合同约定而向乙方支付的一定金额的金钱。
6.违约金:指一方违反本合同约定时,应向对方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方逾期支付租金
解决办法:乙方应及时提醒甲方,督促甲方尽快支付租金;逾期超过__________日,乙方有权解除合同,并追究甲方违约责任。
2.乙方未按约定提供租赁物
解决办法:甲方应及时与乙方沟通,要求乙方在规定时间内改正;逾期未改正的,甲方有权解除合同,并追究乙方违约责任。
3.提前解除合同
解决办法:双方协商一致提前解除合同的,应签订补充协议,明确解除合同的具体事项;未经双方协商一致提前解除合同的,违约方应支付违约金,并赔偿对方因此造成的损失。
4.未按约定用途使用租赁物
解决办法:乙方应及时制止甲方的违约行为,并要求甲方恢复租赁物原状;逾期未恢复的,乙方有权解除合同,并追究甲方
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