房产居间销售.docx

房产居间销售

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

第一条房产描述

1.1甲方出售/购买的房产位于__________（详细地址），房产证号/不动产权证号为__________。

1.2甲方出售/购买的房产为__________（房产类型，如：住宅、商业、写字楼等），建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。

1.3甲方出售/购买的房产现状为__________（房产现状，如：毛坯、装修、简装、精装等）。

1.4甲方出售/购买的房产土地使用权性质为__________（如：国有出让、集体土地、划拨土地等），土地使用年限为__________年。

第二条房产价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具体支付方式为：__________。

2.4甲方应于收到房款后，向乙方交付房产，并办理房产过户手续。

第三条居间服务费用

3.1丙方作为居间方，协助甲乙双方完成房产买卖，应收取人民币__________元作为居间服务费用。

3.2居间服务费用支付方式为：__________。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

4.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何债务纠纷，否则甲方应承担相应法律责任。

4.3乙方应按照约定时间支付房款，否则乙方应承担逾期付款的违约责任。

4.4丙方应诚实守信，为甲乙双方提供专业的居间服务，如丙方违反本合同约定，应承担相应法律责任。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

5.2在解决争议的过程中，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他约定。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证/不动产权证复印件

2.房产现状照片

3.交易款项支付凭证

4.居间服务费用支付凭证

5.房产过户手续相关文件

6.甲乙双方身份证明复印件

7.丙方营业执照复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或房产权属不清晰，存在债务纠纷。

2.乙方未按约定时间支付房款，或逾期付款。

3.丙方未提供真实、准确的房产信息，或未诚实守信履行居间服务。

4.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于特定位置，具有土地使用权和建筑物所有权的物业。

2.居间方：指在房产买卖过程中，协助甲乙双方达成交易并提供相关服务的第三方。

3.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购房的诚意表示。

4.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户手续复杂，解决办法：可咨询专业律师或房产中介，按照相关规定和程序办理。

2.交易款项支付出现纠纷，解决办法：核实支付金额和方式，如有问题，及时与对方沟通协商。

3.甲方未交付房产或存在债务纠纷，解决办法：可依法向法院提起诉讼，要求甲方履行合同约定。

4.乙方逾期付款，解决办法：可与乙方协商延迟支付，或依法向法院提起诉讼。

5.丙方未履行居间服务职责，解决办法：可与丙方协商解决，或依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人出售/购买住宅。

2.公司出售/购买商业物业。

3.投资者出售/购买投资性房产。

4.二手房交易市场。

5.房产中介公司作为居间方参与交易。

6.涉及房产过户和贷款手续。

7.房产交易中存在定金和房款支付。