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2024版房地产销售合同书

合同编号：__________

合同各方当事人：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：_______________

联系电话：_______________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.3甲方出售的房屋为现状出售，乙方购买后如需进行改造、装修等，应遵守相关法律法规及物业管理规定。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。

2.3乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余购房款，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

4.2甲方应对房屋的隐蔽工程（如水电、管道等）负责保修一年，自交付之日起计算。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间、金额支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

5.2乙方未按本合同约定的时间、金额支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

5.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：_______________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，所出售的房屋为其合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，且房屋现状如实告知乙方。如甲方声明存在虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋交付时间及条件

（1）房屋内的户口全部迁出；

（2）房屋内的物业、水电等费用结清；

（3）房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准；

（4）房屋内的家具、家电等附属设施按约定办理。

3.房屋维修责任

自房屋交付之日起，甲方应对房屋的隐蔽工程（如水电、管道等）负责保修一年。如房屋在使用过程中出现质量问题，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。

4.甲方违约责任

如甲方未按本合同约定的时间、金额支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款期限

乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余购房款，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

2.乙方购房资格及贷款

乙方应保证具有购房资格，并承担因不具备购房资格导致的法律责任。如乙方需要贷款购房，应自行办理贷款手续，并承担贷款过程中的相关风险。

3.乙方违约责任

如乙方未按本合同约定的时间、金额支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。如乙方违