电子合同租房格式.docx

电子合同租房格式

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同模板

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋及附属设施清单

6.物业管理服务协议

7.法律法规相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按约定支付租金或押金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

4.乙方利用房屋从事违法行为。

5.提前解除合同，未按约定支付赔偿金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给他人的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁物完好无损而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：及时与甲方沟通，找出原因并解决。如甲方未履行维修义务，可要求甲方承担维修费用。

2.租金支付问题：确保按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。如甲方未按时提供房屋，可要求甲方支付违约金。

3.提前解除合同：双方协商一致，根据合同约定支付赔偿金。

4.物业管理服务问题：向物业管理公司反映，要求其履行服务义务。如物业管理公司未履行义务，可要求其承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.企业出租办公室给其他企业或个人使用。

3.房屋租赁代理公司作为出租方，将房屋出租给承租方。

4.短期租赁，如旅游住宿、临时办公等。

5.长租公寓运营方作为出租方，将房屋出租给承租方。

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，双方经过友好协商，特订立本电子合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年___