2024版精选集体房屋买卖合同范本.docx

2024版精选集体房屋买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2房屋的实际用途为__________，甲方保证该房屋符合国家和地方的相关规定。

1.3甲方承诺在签订本合同之日起，该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，甲方不得无故拒绝履行本合同。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方。

2.3乙方支付房价的货币种类为人民币。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证所出售的房屋符合国家和地方的相关质量标准。

4.2甲方承诺自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面防水保修期限为____年，给排水、供电、供气、供暖系统保修期限为____年。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

5.2乙方未按本合同约定支付房价的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方逾期交付房屋的处理

甲方如未能按照本合同约定的期限将房屋交付给乙方，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付违约金=房价×0.01%×逾期天数。

甲方逾期交付房屋超过90天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：解除合同违约金=房价×10%。

2.甲方未能履行质量保修义务的处理

如甲方未能按照本合同约定的保修期限履行质量保修义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×2。

甲方未能履行质量保修义务，导致乙方无法正常居住的，乙方有权要求甲方支付租金，租金计算方式为：租金=市场租金×逾期天数。

3.甲方隐瞒房屋实际情况的处理

如甲方在签订本合同前，故意隐瞒房屋存在的事实，包括但不限于抵押、债务、违章建筑等，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×20%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方逾期支付房价的处理

乙方如未能按照本合同约定的期限支付房价，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付违约金=房价×0.01%×逾期天数。

乙方逾期支付房价超过90天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：解除合同违约金=房价×10%。

2.乙方未能履行过户义务的处理

如乙方未能按照本合同约定的期限完成房屋过户手续，应按照逾期过户的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期过户违约金=房价×0.01%×逾期天数。

乙方逾期过户房屋超过90天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：解除合同违约金=房价×10%。

3.乙方擅自改变房屋用途的处理

如乙方在购买房屋后，未经甲方同意，擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金=恢复原状费用×2。

乙方擅自改变房屋用途，导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用

本合同涉及的第三方中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。乙方应在本合同签