物业房屋租赁合同协议书(2024版).docx

物业房屋租赁合同协议书(2024版)

合同编号：__________

物业房屋租赁合同协议书（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房屋位于__________（物业地址），房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁该房屋用于__________（用途），并应合理使用房屋及附属设施。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应协助乙方办理水、电、燃气等开户手续，并承担相关费用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。

6.2乙方应遵守法律法规，合法经营，不得在该房屋内进行违法活动。

6.3租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因此产生的一切费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方变更条款

甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。如因市场环境、政策调整等原因，导致甲方需要变更合同条款的，甲方应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。如乙方不同意变更，甲方有权提前终止本合同，并支付乙方违约金及赔偿因此造成乙方的一切损失。

2.甲方授权访问条款

甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁房屋。如甲方因维修、检查等原因需要进入租赁房屋，应提前通知乙方，并在乙方同意的条件下进行。甲方进入租赁房屋时，应保持不影响乙方正常经营和居住的前提下进行。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方提前解约条款

乙方应在租赁期内合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构。如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金及赔偿因此造成甲方的一切损失。

2.乙方续约优先权条款

租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

本合同的签订过程中，如有第三方中介参与，甲方、乙方应与中介机构签订《中介服务合同》，明确中介服务的范围、费用及违约责任等事项。中介费用由甲方、乙方按照约定承担。

2.第三方中介责任划分条款

中介机构在合同签订过程中，应如实告知甲方、乙方房屋及附属设施的实际情况，如因中介故意隐瞒或虚假陈述导致甲方、乙方产生损失的，中介应承担相应的赔偿责任。如甲方、乙方因未履行如实告知义务导致损失的，中介不承担赔偿责任。

3.第三方中介违约处理条款

中介机构