房屋拍卖授权委托书范本.docx

房屋拍卖授权委托书范本

一、附件列表：

1.房屋所有权证明文件

2.委托方和受托方的身份证明文件

3.拍卖登记所需的相关文件

4.拍卖公告模板

5.拍卖合同范本

6.拍卖费用清单

7.拍卖成交确认书

8.支付授权书

9.委托费用支付凭证

10.拍卖活动记录和报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供完整、真实的房屋所有权证明文件，导致拍卖无法进行。

2.甲方未按照约定支付委托费用，或者支付金额不足。

3.乙方未按照甲方的指示处理拍卖事宜，导致拍卖未能成功。

4.乙方未按照约定承担拍卖过程中的相关费用。

5.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证明文件：指能够证明甲方为房屋所有权人的法律文件，如房产证、土地使用权证等。

2.委托方：指房屋所有权人，甲方。

3.受托方：指被甲方委托办理拍卖事宜的代理人，乙方。

4.拍卖：指以公开竞价的方式，将物品或者权益出售给最高应价者的活动。

5.拍卖成交：指拍卖活动中，最高应价者被确定为买家，并且买卖双方达成交易。

6.委托费用：指甲方支付给乙方的，为办理拍卖事宜而产生的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能提供完整、真实的房屋所有权证明文件。

解决办法：甲方应尽快提供相关文件，否则乙方有权终止合同。

2.问题：拍卖活动未能成功。

解决办法：双方可协商延长委托期限，重新组织拍卖。

3.问题：甲方未支付委托费用。

解决办法：乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。

4.问题：乙方未按照甲方的指示处理拍卖事宜。

解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋通过拍卖方式出售。

2.甲方不具备拍卖经验或时间，希望委托专业机构进行拍卖。

3.甲方与乙方为长期合作关系，信任乙方处理拍卖事宜。

4.房屋所有权转移需要通过拍卖方式进行。

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋拍卖的事宜，达成如下协议：

一、拍卖房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号；

1.2房屋所有权人：__________；

1.3房屋产权性质：__________；

1.4房屋面积：__________平方米；

1.5房屋所有权证号：__________；

1.6房屋是否设有抵押、租赁等他项权利：__________。如有，请详细说明。

二、拍卖授权

2.1甲方同意授权乙方作为其唯一的代理人，全权处理甲方名下上述房屋的拍卖事宜。

2.2乙方在拍卖过程中应遵守国家法律法规，按照甲方的意愿进行拍卖，确保拍卖过程的公开、公平、公正。

2.3乙方在拍卖成交后，应将拍卖款项优先用于支付房屋拍卖产生的相关费用，包括拍卖费用、税费等。

2.4乙方在扣除相关费用后，将剩余款项支付给甲方。支付方式、时间等事项由甲乙双方在补充协议中约定。

三、拍卖费用

3.1拍卖费用包括：拍卖公告费、拍卖师费、拍卖场地费、拍卖辅助费用等。

3.2拍卖费用由甲方承担。如需乙方代为支付，甲方应在拍卖前支付给乙方。

四、税费

4.1拍卖过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由甲方承担。

4.2拍卖成交后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。

五、合同的解除和终止

5.1在拍卖过程中，如遇不可抗力等因素导致拍卖无法进行，甲乙双方可协商解除或终止本合同。

5.2合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付的拍卖费用（扣除已发生费用）。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拍卖事项办理完毕之日止。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋产权性质证明原件及复印