车位租赁合同协议书模板2024年通用.docx

车位租赁合同协议书模板2024年通用

合同编号：__________

车位租赁合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有车位，并愿意将其车位出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方车位，双方经协商，达成如下协议：

第一条车位信息

1.1甲方出租的车位位于____________________（具体位置），车位的产权清晰，无任何权属纠纷。

1.2乙方租赁的车位面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月____元人民币，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条使用权及限制

4.1乙方享有租赁车位的使用权，但不得将车位转租、转让或抵押给第三方。

4.2乙方在租赁期间应遵守停车场的管理制度，服从管理人员的指挥，爱护停车场设施。

4.3乙方不得在车位内进行违法活动，不得占用消防通道、出入口等公共区域。

4.4乙方在租赁期间应承担车位内的车辆及财物安全责任，甲方不承担任何保管责任。

第五条维修责任

5.1甲方负责对租赁车位进行日常维护、保养，确保车位的正常使用。

5.2如车位存在结构安全问题，甲方应及时进行修复。

5.3乙方在租赁期间因使用不当造成车位设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条提前解除合同

6.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__%。

6.2在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金为租金总额的__%。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务的补充

甲方有权在租赁期间对车位进行正常的维护和保养，确保车位的正常使用。如因甲方原因导致车位设施损坏，甲方应承担修复费用。

甲方应保证车位的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致车位存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任。

2.租金调整条款

如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。甲方应在租金调整前一个月书面通知乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方的使用限制

乙方在租赁期间不得将车位转租、转让或抵押给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

乙方在租赁期间应遵守停车场的管理制度，服从管理人员的指挥，爱护停车场设施。如乙方违反管理规定，甲方有权要求乙方支付相应的罚款。

2.乙方的提前解除合同权利

乙方在租赁期限内如有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的角色和义务

第三方中介作为甲乙双方的联系人，负责协调甲乙双方之间的关系，确保合同的履行。

第三方中介应保证其提供的车位信息真实、准确，如因中介原因导致车位信息不实，中介应承担由此产生的一切法律责任。

2.第三方中介的服务费用

甲方应支付给第三方中介的服务费用为租金总额的5%。服务费用在乙方首次支付租金时一并支付。

3.第三方中介的违约责任

如第三方中介未能履行其义务，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的两倍。

一、附件列表：

1.车位所有权证明文件

2.车位平面图

3.停车场管理制度

4.租赁合同补充协议

5.第三方中介服务协议

6.车位维修记录

7.租金支付凭证

8.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供车位

未履行维护、保养义务

提前解除合同未支付违约金

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

转租、转让或抵押车位

占用消防通道、出入口等公共区域

未遵守停车场管理制度

3.第三方中介违约行为：

提供不实车位信息

未能履行协调义务

未支付服务费用

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有车位所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁车位并支付租金的自然人、法人或其他组织