房地产开发工程合同书模板封面.docx

房地产开发工程合同书模板封面

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

联系人：__________________

乙方：

名称：______________________

地址：______________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

联系人：__________________

鉴于甲方是一家依法成立并有效存在的企业，拥有开发房地产项目的权利和能力；乙方是一家具备相应资质和能力的施工企业，愿意承担该房地产项目的施工任务。双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概述

1.1工程名称：______________________

1.2工程地点：______________________

1.3工程规模：______________________

1.4工程性质：______________________

1.5工程预算：______________________

第二条合同范围与内容

2.1乙方根据甲方的要求，承担本工程的施工任务，包括但不限于：

（1）土建工程；

（2）装饰装修工程；

（3）安装工程；

（4）园林绿化工程；

（5）其他相关工作。

2.2乙方应按照甲方的要求，提供合格的施工人员、材料、设备等，并确保工程质量、安全、进度等满足甲方的要求。

第三条合同价格与支付

3.1本合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2甲方分期支付乙方工程款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价款的__%；

（2）工程进度达到__%后，甲方支付乙方工程总价款的__%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的__%；

（4）剩余款项在质保期满后七个工作日内支付。

3.3乙方开具符合国家法律法规规定的发票。

第四条工程质量与标准

4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规、行业标准、设计文件等要求，确保工程质量。

4.2工程质量标准：

（1）土建工程：达到____级标准；

（2）装饰装修工程：达到____级标准；

（3）安装工程：达到____级标准；

（4）园林绿化工程：达到____级标准。

4.3乙方应承担工程质量问题的修复和整改责任。

第五条工程进度与工期

5.1工程计划工期为____个月。

5.2乙方应按照甲方要求和国家相关法律法规、行业标准等，确保工程进度。

5.3乙方如因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。

第六条安全生产与环保

6.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准等，做好施工现场的安全生产和环境保护工作。

6.2乙方应承担因施工原因导致的人身伤害、财产损失等责任。

第七条变更与解除

7.1合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

7.2合同变更或解除事项，双方应签订书面协议。

第八条违约责任

8.1乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

8.2甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1.工程设计图纸和技术文件

2.施工方案和施工组织设计

3.工程预算书和报价单

4.合同履行过程中产生的所有往来函件和联系记录

5.工程进度报告和质量检查报告

6.安全生产和环保措施的相关文件

7.变更和解除合同的书面协议

8.违约行为的相关证据材料

二、违约行为及认定：

1.乙方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，视为违约。

2.乙方未按合同约定时间进度完成工程的，视为违约。

3.乙方未按合同约定提供合格的施工人员、材料、设备的，视为违约。

4.乙方未按合同约定支付工程款的，视为违约。

5.甲方未按合同约定支付工程款的，视为违约。

6.甲方未按合同约定提供施工场地