2024年物业工程维修岗位职责.docxVIP

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2024年物业工程维修岗位职责

篇：物业工程修理工岗位职责物业工程修理工岗位职责

一、熟识住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主限制位置,以及设备的性能和运用状况。

二、;加强学习业务学问,能识读施工图纸。绘制简洁的平面图,管线大致系统图,能清晰正确的在图纸上标动身生故障的位置。

修理工必需具备娴熟的施工技能。在娴熟自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本学问和规范操作、争取做到一人多能,适应住宅区修理工作的须要。

四、常常巡察住宅区,驾驭公用设施的运行和完好状况,如发觉有损坏,隐患或其它不正常的状况,应刚好组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常。

五、常常巡察住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢。

六、修理工在修理楼面时,必需首先精确的找到漏、渗水的真正缘由,做到一次修好,少返修或不返修。

七、电工必需持证上岗,并且严格遵守平安生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等平安爱护设施。

八、修理给水管道,须关闭总阀时,在提前通知住户做好蓄水打算的状况下作业。

九、爱惜工具,在每次运用之后,必需对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。

十、向住户供应免费或有偿服务时,要求如下:

1、急修不过夜,小修小补应限时完成。

2、上门修理佩戴工作牌,看法热忱、服务周到。

3、按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅自侵吞,违者罚款100—500元。

4、不得向住户索要小费或好处,或者收费不开收据,更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍惩罚。

5、遵守住户的要求未经同意,不得擅自变更管线,即搭配颜色。

6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为,一经发觉,马上送派出所处理,管理处赐予辞退。

7、不得在修理家用电时,偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失,一经发觉,除责令其赔偿相应的损失外,管理处赐予辞退处理,情节严峻者送交公安机关处理。

十一、完成主管交代的其他任务。

第2篇：物业工程修理部岗位职责物业工程修理部岗位职责

一、工程主管

1.干脆上级:管理处经理

2.干脆下级:运行(电工)班班长、综合修理班班长、设备管理员、仓库管理员、内勤

3.责任区域:大厦红线以内全部区域

4、岗位职责:

(1)全面负责工程部的工作是本部门平安

阅历。

(10)负责本部门员工的培训和业绩考核工作。

(11)完成上级支配的其他工作。

二、运行(电工)班班长

1.干脆上级:工程主管

2.干脆下级:值班电工、弱电工、空调运行工

3.责任区域:大厦红线以内全部强、弱电线路和机房、设备间、配电室、电梯和室外照明

4.岗位职责:

(1)负责大厦电气、设备维保工作,是本班组平安

第3篇：物业工程修理服务工程班长岗位职责物业工程修理服务工程班长岗位职责

1.3.2.1听从部门主管的领导，对工程组的工作全面负责；

1.3.2.2督促检查操作人员对操作规程及规章制度的执行状况；

1.3.2.3组织对突发性设备、设施的故障的分析、检修工作；

1.3.2.4负责园区供电、中心空调、供水等设施设备正常运行；

1.3.2.5负责业主入伙接房的验房检查及装修检查验收工作；

1.3.2.6负责班组公用工具、器具、材料管理及零配材料质量验收工作；

1.3.2.7负责园区彩灯、横幅的收挂工作；1.3.2.8负责加强与相关部门的协调工作，合理支配班组人员的工作；1.3.2.9组织班前会议，并组织班组人员进行岗位培训及平安教化；

1.3.2.10负责班组质量记录的建立和检查，及修理工作流程的完善，并负责保管有关报表及技术资料；1.