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高层建筑总承包合同样式

合同编号：__________

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联系方式：

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鉴于：

2.承包商愿意接受业主的委托，为业主提供专业的高层建筑总承包服务；

3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。

第一条合同范围与内容

1.1本合同内容包括但不限于：设计、采购、施工、验收、保修等全过程服务。

1.2承包商应按照本项目的设计文件、技术规范、施工标准等要求，完成本合同范围内的各项工作。

第二条合同价格与支付

2.1本项目的合同总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2业主应按照本合同约定的付款节点和付款比例，向承包商支付合同价款。

2.3承包商完成本项目后，应向业主提供完整的工程验收资料，待验收合格后，业主支付剩余合同价款。

第三条合同期限与工期

3.1本项目的合同期限自双方签订本合同之日起至本项目验收合格之日止。

3.2承包商应按照双方约定的工期要求，合理安排施工进度，确保本项目按期完成。

第四条双方义务与责任

4.1业主应按照本合同约定的时间和方式，向承包商支付合同价款；

4.2承包商应按照本合同约定的内容和标准，完成本项目；

4.3双方应共同遵守国家法律法规，严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；

4.4双方应相互配合，共同解决本项目实施过程中出现的问题，确保项目顺利进行。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；

5.2双方应按照本合同的约定，妥善保管合同文件和有关资料，不得泄露对方的商业秘密。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目验收合格之日止；

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主）：

乙方（承包商）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.高层建筑设计文件

2.施工图纸和技术规范

3.工程量清单

4.材料采购合同

5.施工设备租赁合同

6.施工人员劳动合同

7.质量保修书

8.付款凭证

9.验收报告

10.其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.业主未按约定时间和方式支付合同价款

2.承包商未按约定完成本项目或施工进度严重滞后

3.承包商使用不符合设计文件和技術规范的材料、设备或工艺

4.承包商未按约定提供工程验收资料或验收不合格

5.双方泄露对方商业秘密或违反合同其他约定

三、法律名词及解释：

1.高层建筑：指高度超过24米的建筑物

2.总承包：指业主将工程项目的设计、采购、施工、验收等全过程委托给一家承包商完成

3.合同价款：指双方约定的完成本项目所需支付的金额

4.付款节点：指双方约定的支付合同价款的时间点

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金

6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.设计变更：如遇设计变更，双方应协商调整合同价款和工期。

2.材料价格波动：如材料价格发生重大波动，双方可协商调整合同价款。

3.不可抗力：如遇不可抗力事件，双方应协商延长工期和调整合同价款。

4.工程质量问题：如发现工程质量问题，承包商应负责修复并承担相应费用。

5.争议解决：双方可通过协商解决争议，如协商不成，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于高层建筑项目的建设

2.适用于设计、采购、施工、验收全过程的总承包模式

3.适用于固定总价合同的支付和履行

4.适用于需要严格界定双方权利和义务的工程项目

5.适用于需要明确违约行为及违约责任的法律文件

6.适用于保障业主和承包商合法权益的合同模板