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智能家居公寓租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有智能家居公寓的出租权，乙方愿意租赁该智能家居公寓，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租的智能家居公寓位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物包括：__________（具体列举公寓内的设备、设施等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

5.2在租赁期限内，乙方不得提前解除本合同。如乙方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。

5.3在租赁期限内，甲方不得单方面解除本合同。如甲方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。

第六条维修责任

6.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担。

6.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。

第七条保险

7.1乙方应在租赁开始前办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。

7.2保险费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应依法履行合同，如因法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.智能家居公寓租赁合同

2.租赁物清单

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.保险单据

6.甲方身份证明文件

7.乙方身份证明文件

8.房屋所有权证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物

未按约定维修租赁物

提前解除合同未支付乙方损失

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用租赁物导致损坏

提前解除合同未支付甲方损失

3.违约行为认定：

甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定的义务，构成违约。

乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定的义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.智能家居公寓：指采用现代信息技术，实现家居设备智能化、网络化、系统化的公寓。

2.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

3.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物损坏或故障

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

2.问题：乙方未能按时支付租金

解决办法：甲方有权催缴租金，乙方应在规定时间内支付租金及滞纳金。

3.问题：提前解除合同

解决办法：双方协商确定解除合同的事由和损失赔偿，据此办理退还押金及