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郑州个人二手房买卖合同2024年通用
合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
姓名:__________
身份证号:__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(买方):
姓名:__________
身份证号:__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方拥有的房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于:__________,房屋结构:__________,房屋面积:__________平方米。
1.2房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。
1.3房屋现状:__________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方确认,房屋的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方支付房价的方式如下:
(1)乙方应于本合同签订之日起三日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付剩余房价款。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品交付给乙方。
第四条权利义务
4.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议,并保证房屋不存在任何抵押、担保等权利限制。
4.2乙方应按本合同约定支付房价款,并承担房屋过户费用。
4.3双方应共同遵守本合同的约定,履行合同义务。
第五条违约责任
5.1甲方未按本合同约定交付房屋的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。
5.2乙方未按本合同约定支付房价款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷,包括但不限于产权纠纷、租赁合同纠纷等。若因甲方所述房屋存在法律纠纷导致乙方损失的,甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方承诺:在房屋过户过程中,甲方应配合乙方及中介机构提供所需的所有证明材料,确保过户手续的顺利进行。若因甲方不配合导致过户手续延误的,甲方应承担相应的责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房价款的期限:乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。乙方应于____年__月__日前,向甲方支付剩余房价款。
2.2乙方权利:乙方有权按照本合同约定,要求甲方交付房屋及办理过户手续。若甲方未按本合同约定交付房屋或办理过户手续的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本合同交易价格的10%。
2.3乙方义务:乙方应按照本合同约定支付房价款,并承担房屋过户费用。乙方应协助甲方办理房屋过户手续,提供所需的所有证明材料。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1中介服务费用:双方同意按照中介机构提供的服务内容,向中介机构支付人民币__________元作为中介服务费用。中介服务费用由乙方承担。
3.2中介责任:中介机构应为本合同的签订及履行提供协助,包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同条款解释、过户手续咨询等。若中介机构未履行协助义务导致本合同无法履行或产生纠纷的,中介机构应承担相应的责任。
3.3中介义务:中介机构应确保本合同签订过程中提供的信息真实、准确,包括但不限于房屋产权、周边环境、配套设施等。若因中介机构提供虚假信息导致乙方损失的,中介机构应承担相应的法律责任。
本合同附件条款及说明未尽事宜,甲乙双方及中介机构应本着诚实守信、公平公正的原则协商解决。如有争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋现状照片
4.家具、家电清单
5.过户费用明细
6.房屋买卖合同补充协议
7.第三方中介服务协议
二、违约行为及认定:
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