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2024版物业管理交接协议书范本

合同编号：__________

物业管理交接协议书

甲方（物业公司）：__________

乙方（业主/物业使用方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业管理职责交接给乙方的事宜，达成如下协议：

一、交接范围

1.1甲方管理的物业地址为：__________，物业类型为：__________。

1.2交接范围内包括但不限于：物业设施设备、物业管理用房、公共区域、绿化带、停车位等。

1.3甲方向乙方提供完整的物业管理资料，包括但不限于：设施设备清单、员工名册、合同文本、财务报表、物业管理规定等。

二、交接时间

2.1双方确定交接时间为：__________年__________月__________日。

2.2甲方应在交接日前完成物业管理的各项准备工作，确保交接顺利进行。

2.3乙方应在交接日后全面接管物业，履行物业管理职责。

三、交接方式

3.1甲方将物业管理的实体和权利义务一并转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方进行物业管理交接，提供必要的培训和支持。

3.3乙方应认真核对交接资料，发现问题应及时提出，甲方应及时解决。

四、交接后的物业管理

4.1乙方应按照法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责，保证物业的正常运行和使用。

4.2乙方应保证物业管理服务质量，不断提高物业服务水平。

4.3乙方应尊重业主的合法权益，妥善处理业主的投诉和建议。

五、合同的履行、变更和解除

5.1双方应严格履行本协议，如有违约，应承担相应的违约责任。

5.2双方如需变更或解除本协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

5.3本协议的变更或解除，不影响双方在协议期间的合法权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方保证：甲方作为物业公司的代表，保证其具有合法的物业经营管理资格，具备与乙方签订本协议的权力。

1.2甲方承诺：甲方保证提供的物业管理资料真实、完整、有效，对于因资料不实或遗漏导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

1.3甲方责任：甲方在交接过程中应确保物业管理设施设备的功能正常，若因设施设备故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

1.4甲方培训：甲方应免费为乙方提供物业管理相关人员的培训，确保乙方能够顺利接管物业。

1.5甲方协助：甲方在交接后应继续协助乙方处理与物业管理相关的遗留问题，确保物业的正常运行。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方支付：乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、维修资金、公共能耗费等。

2.2乙方保管：乙方应对接管的物业设施设备进行妥善保管，因保管不善导致设备损坏或丢失的，乙方应承担相应责任。

2.3乙方服务：乙方应按照约定的服务标准提供物业管理服务，保证物业服务质量。

2.4乙方整改：乙方应在接管物业后，按照法律法规和物业管理规定，对存在问题的物业设施设备进行整改。

2.5乙方协调：乙方应与业主保持良好沟通，协调处理业主的投诉和建议，提高物业服务水平。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1第三方中介职责：第三方中介负责协助甲乙双方完成物业管理交接，提供专业咨询服务，确保交接过程的顺利进行。

3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的方式承担。

3.3第三方中介保密：第三方中介应对在交接过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。

3.4第三方中介责任：第三方中介在提供服务过程中如有疏忽或过错导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应责任。

3.5第三方中介退出：如第三方中介未能按照约定完成服务，甲乙双方均有权要求第三方中介退出，并依法追究其责任。

一、附件列表：

1.设施设备清单

2.员工名册

3.合同文本

4.财务报表

5.物业管理规定

6.物业服务费支付凭证

7.维修资金支付凭证

8.公共能耗费支付凭证

9.物业管理服务质量标准

10.培训资料

11.物业管理交接记录

12.物业管理纠纷处理办法

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间完成物业管理的准备工作，导致交接延误。