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别墅装修合同书样本2024年通用

合同编号：__________

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第一条工程内容

（1）室内墙面、地面、天花板的装修；

（2）水电线路的改造和布线；

（3）家具的制作和安装；

（4）卫浴设备的安装；

（5）室内门、窗的更换；

（6）通风、采光、保温、隔音等处理；

（7）室内绿化、景观布置；

（8）其他双方约定的装修项目。

1.2施工方应按照双方约定的工期完成工程。

第二条工程质量

2.1施工方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，保证工程质量。

2.2施工方应选用符合国家标准的材料、设备，并提供相关产品合格证明。

2.3工程验收合格后，施工方应承担一定的质保期责任。质保期自验收合格之日起计算，为期__________年。

第三条工程费用

3.1工程总造价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2业主应按照双方约定的付款方式及时支付工程款项。付款方式如下：

（1）合同签订后，业主支付施工方工程总造价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，业主支付施工方工程总造价的30%；

（3）工程验收合格后，业主支付施工方工程总造价的20%；

（4）剩余的10%作为质保金，待质保期结束后支付。

3.3施工方应开具正规发票。

第四条工期

4.1双方约定工程开工日期为__________年__________月__________日，竣工日期为__________年__________月__________日。

4.2施工方如因特殊情况需延长工期，应提前通知业主，并征得业主同意。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2变更或解除本合同的，双方应签订书面变更协议或解除协议，作为本合同的附件。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2施工方如未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：工程总造价的0.5%乘以逾期天数。

6.3业主如未按照约定时间支付工程款项，施工方有权拒绝交付工程，并按照逾期天数向业主追讨违约金，违约金计算方式同上。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定材料品牌

甲方有权要求施工方在装修过程中使用特定品牌或型号的材料和设备。施工方应在合同中明确列出甲方指定的材料品牌或型号，并保证按约定使用。如施工方未能遵守此约定，甲方有权要求施工方支付违约金，违约金计算方式为：甲方指定的材料品牌或型号的市场价与施工方实际使用的市场价之差价的2倍。

1.2设计方案变更

如甲方在工程进行过程中提出设计方案的变更，施工方应根据甲方的要求进行相应的调整。设计方案变更导致的工程费用增减，甲方应按照实际发生额进行相应的支付或退还。

1.3工程验收标准

甲方有权按照国家标准、行业标准和双方约定的质量要求对工程进行验收。如验收不合格，施工方应按照甲方的要求进行整改，直至达到约定的质量要求。整改期间的工程进度和费用，由施工方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方保修期承诺

乙方承诺自工程验收合格之日起，对工程提供的装修材料、设备及施工质量，承担一定的保修责任。保修期自验收合格之日起计算，为期__________年。如在保修期内出现质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相应的费用。

2.2乙方施工人员管理

乙方应确保施工场地的清洁卫生，并采取必要的安全生产措施。乙方施工人员应遵守施工现场的纪律，不得损害甲方的财产和利益。如乙方施工人员违反此约定，乙方应承担相应的责任。

2.3乙方工程进度保障

乙方应按照双方约定的工期完成工程。如乙方因特殊情况需延长工期，应提前通知甲方，并征得甲方同意。如乙方未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总造价的0.5%乘以逾期天数。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调、监督工程的进度和质量。第三方