广东省房产交易合同示例.docx

广东省房产交易合同示例

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：广东省________市________区（县）________街道________号

1.2房屋所有权证号：________________

1.3房屋性质：________________

1.4房屋面积：________________平方米

1.5房屋所有权人：________________

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价：

（1）人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为定金，乙方在本合同签订之日起____日内支付给甲方；

（2）人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为首付款，乙方在本合同签订之日起____日内支付给甲方；

（3）人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为尾款，乙方在办理房屋过户手续后____日内支付给甲方。

定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应当双倍返还定金。

2.3乙方支付房价的方式为：现金、转账、、等，具体方式由双方协商确定。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋所有权转移登记手续已完成；

（2）房屋内的家具、家电等附属设施及物品已清空；

（3）房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担；

（4）房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

3.2乙方应在本合同签订之日起____日内，配合甲方办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用，由双方按照约定承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在任何质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。

4.2房屋保修期自交付之日起计算，保修期限为____年。在保修期内，房屋出现的质量问题，由甲方负责维修或更换。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同交易价格的____%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

5.3乙方未按约定时间支付房价的，应按照延迟支付的天数，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完成后终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字/盖章日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.家具、家电清单

5.房屋质量检测报告

6.房屋过户手续相关文件

7.付款凭证

8.交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指交付日期超过本合同约定的交付期限。

2.乙方未按约定时间支付房价：指支付日期超过本合同约定的支付期限。

3.房屋存在质量问题：指不符合国家关于住宅质量的相关规定，影响房屋使用功能。

4.甲方未履行保修义务：指在保修期内，房屋出现质量问题，甲方未负责维修或更换。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施和土地的使用权。

2.定金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的金钱。

3.首付款：指乙方在房屋交易中，除定金外首次支付的房价款。

4.尾款：指乙方在房屋过户手续完成后支付给甲方的房价款。

5.保修期：指甲方对房屋质量承担保修责任的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

solution:按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金。

2.乙方延迟支付房价：

solution:按照延迟支