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2024版单位房屋买卖合同
合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
名称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
乙方(买方):
名称:__________
地址:__________
法定代表人:__________
联系电话:__________
第一条房屋描述
1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2房屋所有权证号:__________,土地使用权证号:__________。
1.3房屋现状:__________。
第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买上述房屋。
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的银行账户。
2.3房款支付方式:__________。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由__________承担。
3.3交付日期:__________。
第四条附加条款
4.1房屋内的家具、家电等物品,按双方约定的方式处理:__________。
4.2房屋的物业费、水电费等公共费用,自本合同签署之日起,由__________承担。
4.3本合同的任何修改、补充,须经双方协商一致,并以书面形式作出。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,赔偿对方因此所遭受的损失。
5.2如果甲方未能按照约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房款的__________%。
5.3如果乙方未能按照约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房款的__________%。
第六条争议解决
6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。
6.2双方因本合同产生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:
1.1甲方承诺,出售的房屋为其合法所有权人,并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。
1.2甲方应保证房屋符合国家和地方的相关住房政策,如涉及限购、限售等政策,甲方应承担相应责任。
1.3甲方应在签署本合同前,将房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料交给乙方查阅。
1.4甲方应保证房屋在过户过程中,提供真实、完整、准确的个人信息和房屋信息,协助乙方完成过户手续。
1.5甲方应在房屋交付后,将房屋的水、电、燃气等户号交给乙方,并协助乙方办理相关户号转移手续。
1.6甲方应承担房屋在过户过程中的相关税费。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:
2.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付,应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
2.2乙方应按照本合同约定的金额和时间,支付房屋过户所需的税费。如乙方逾期支付,应承担相应滞纳金。
2.3乙方应在房屋交付后,承担房屋的水、电、燃气等公共费用。如乙方逾期支付,应承担相应滞纳金。
2.4乙方应按照合同约定的时间,配合甲方完成房屋过户手续。如乙方逾期配合,应承担相应违约金。
2.5乙方应在房屋交付后,按照合同约定的方式,妥善使用和保管房屋,并承担房屋毁损、灭失的风险。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:
3.1第三方中介应为本合同的签订提供合法、专业的服务,并承担因中介服务不当导致的法律责任。
3.2第三方中介应按照约定收取中介费,并开具合法的发票。如第三方中介未按约定提供服务,乙方有权拒绝支付中介费。
3.3第三方中介在办理房屋过户手续过程中,应严格遵守国家和地方的相关法律法规,确保过户手续的合法性。
3.4第三方中介应保守本合同双方的个人信息和房屋信息,不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露信息,应承担相应法律责任。
3.5第三方中介应在本合同约定的时间内,完成房屋过户手续。如第三方中介逾期办理,应承担相应违约金。
本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有任何冲突,以本附件为准。
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋平面图
4.家具、家电清单
5.房屋现状照片
6.过户费用明细
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