2024版单位房屋买卖合同.docx

2024版单位房屋买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

2.3房款支付方式：__________。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由__________承担。

3.3交付日期：__________。

第四条附加条款

4.1房屋内的家具、家电等物品，按双方约定的方式处理：__________。

4.2房屋的物业费、水电费等公共费用，自本合同签署之日起，由__________承担。

4.3本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的__________%。

5.3如果乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的__________%。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.1甲方承诺，出售的房屋为其合法所有权人，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

1.2甲方应保证房屋符合国家和地方的相关住房政策，如涉及限购、限售等政策，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应在签署本合同前，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料交给乙方查阅。

1.4甲方应保证房屋在过户过程中，提供真实、完整、准确的个人信息和房屋信息，协助乙方完成过户手续。

1.5甲方应在房屋交付后，将房屋的水、电、燃气等户号交给乙方，并协助乙方办理相关户号转移手续。

1.6甲方应承担房屋在过户过程中的相关税费。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：

2.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

2.2乙方应按照本合同约定的金额和时间，支付房屋过户所需的税费。如乙方逾期支付，应承担相应滞纳金。

2.3乙方应在房屋交付后，承担房屋的水、电、燃气等公共费用。如乙方逾期支付，应承担相应滞纳金。

2.4乙方应按照合同约定的时间，配合甲方完成房屋过户手续。如乙方逾期配合，应承担相应违约金。

2.5乙方应在房屋交付后，按照合同约定的方式，妥善使用和保管房屋，并承担房屋毁损、灭失的风险。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：

3.1第三方中介应为本合同的签订提供合法、专业的服务，并承担因中介服务不当导致的法律责任。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费，并开具合法的发票。如第三方中介未按约定提供服务，乙方有权拒绝支付中介费。

3.3第三方中介在办理房屋过户手续过程中，应严格遵守国家和地方的相关法律法规，确保过户手续的合法性。

3.4第三方中介应保守本合同双方的个人信息和房屋信息，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露信息，应承担相应法律责任。

3.5第三方中介应在本合同约定的时间内，完成房屋过户手续。如第三方中介逾期办理，应承担相应违约金。

本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有任何冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.家具、家电清单

5.房屋现状照片

6.过户费用明细