房屋买卖委托书格式示例.docx

房屋买卖委托书格式示例

合同编号：__________

房屋买卖委托书

1.姓名/名称：________________

2.地址：________________

3.联系电话：________________

4.身份证号码/营业执照号码：________________

1.姓名/名称：________________

2.地址：________________

3.联系电话：________________

4.身份证号码/营业执照号码：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：________________

1.3土地使用权证号：________________

1.4房屋所有权证号：________________

第二条购买价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。

2.4甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍退还定金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房产交易所办理过户手续，所需费用由双方按照国家规定各自承担。

3.3过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的钥匙及所有相关资料交付给乙方。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证该房屋的实际情况与本合同约定的信息一致，如存在虚假陈述或故意隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。

4.3双方应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害他人的合法权益。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.定金收据复印件

5.房屋过户申请表

6.身份证复印件

7.户口本复印件

8.婚姻状况证明复印件

9.贷款申请表

10.其他相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。

2.甲方未按照本合同约定提供真实、准确的房屋信息，构成违约。

3.乙方未按照本合同约定时间支付房款，构成违约。

4.乙方未按照本合同约定履行过户手续，构成违约。

5.双方未按照本合同约定履行其他义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权的所有人依法对土地使用、收益和处分的权利。

3.定金：指在本合同签订之日起一定时间内，乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。

4.违约金：指一方未履行本合同约定的义务，按照约定支付给对方的一定金额。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未按照约定时间转移房屋所有权的情况，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

2.遇到甲方未提供真实、准确的房屋信息的情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的定金。

3.遇到乙方未按照约定时间支付房款的情况，甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

4.遇到乙方未按照约定履行过户手续的情况，双方可以协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

5.遇到其他相关问题，双方可以根据实际情况协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼