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楼房住宅买卖合同2024年通用

合同编号：__________

楼房住宅买卖合同（2024年通用）

卖方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人/负责人：_______________________

4.联系电话：_______________________

买方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人/负责人：_______________________

4.联系电话：_______________________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：____________________________________

1.2房屋结构及面积：________________________________

1.3房屋所有权证号：_______________________________

1.4房屋占用土地使用权证号：_______________________

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_________元作为定金。定金支付后，买方应按合同约定的时间和方式支付剩余购房款。

2.3买方未按时支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。

4.2房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。

4.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分购房款。

4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。

卖方（盖章）：_______________________

买方（盖章）：_______________________

法定代表人/负责人（签字）：_______________

法定代表人/负责人（签字）：_______________

签订日期：_______________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺：甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等影响甲方按时交付房屋及办理过户手续的情况。如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.交付时间：如遇不可抗力因素（如地震、洪水等）导致无法按时交付房屋的，甲方应在不可抗力因素消失后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.房屋质量：甲方保证房屋不存在任何质量问题，如房屋交付后出现质量问题，甲方应负责修复或退还部分购房款。

4.装修情况：如房屋内有装修，甲方应提供装修清单，包括装修材料、施工单位等详细信息。如乙方对装修质量有异议，甲方应负责协调解决。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的10%。

2.乙方义务：乙方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。如乙方未妥善管理导致房屋损失的，乙方应承担相应责任。

3.过户费用：乙方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.房屋用途：乙方购买房屋后，应按照规划用途使用房屋，如改变用途，需提前征得甲方同意，并办理相关手续。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介费用：中介费用由乙方承担，具体金额双方协商解决。中介费用包括但不限于咨询费、服务费、佣金等。

2.中介责任：中介应如实向双方传达房屋信息，如因中介原因导致合同纠纷的，中介应承担相应法律责任。

3.中介服务范围：中介仅提供房屋买卖过程中的居间服务，不包括房屋交付、过户等手续办理。如房屋交付、过户等手续需要中介协助的，双方可另行协商。

4.中介保密义务：中介应对交易过程中获取的双方个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，造成一方损失的，中介应承担相应法