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大楼外墙广告位出租合同书2024年通用
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第一条广告位基本情况
1.1广告位位于甲方大楼的__________(具体位置描述),广告位总面积为__________平方米。
1.2广告位的结构、尺寸及设施等情况详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/年。
3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次,每次支付租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
3.3乙方应在每半年租金支付日前__________个工作日将租金支付至甲方指定的账户,逾期未支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条广告内容审核及发布
4.1乙方应确保广告内容的合法性、合规性,不得发布违法违规内容。广告内容需经甲方审核同意后方可发布。
4.2乙方应在合同约定的广告位上发布广告,不得擅自变更广告位置、面积等。
4.3乙方应按照甲方要求的时间、方式进行广告的安装、维护和拆除。
第五条维护及维修
5.1乙方应负责广告位的日常维护、保养和维修,确保广告位的设施安全、正常使用。
5.2因乙方使用不当导致广告位设施损坏的,乙方应承担相应的维修费用。
5.3甲方应在接到乙方维修申请后的__________个工作日内予以响应,并在__________个工作日内完成维修。如非乙方原因导致的损坏,维修费用由甲方承担。
第六条保险
6.1乙方应为其在广告位上发布的广告购买相应的保险,并提交给甲方备案。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前__________个月书面通知对方,并经双方协商一致。
7.2因不可抗力导致合同无法履行,双方可协商变更或解除合同。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%。
8.2乙方未按约定时间支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第九条争议解决
9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件一:广告位设施情况描述
(此处附上广告位设施的详细描述,包括尺寸、结构、设备等信息)
附件二:广告位位置示意图
(此处附上广告位的具体位置示意图)
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方权利和义务
甲方保证对广告位拥有完全的所有权或使用权,确保乙方在使用广告位时不会侵犯任何第三方的权利。如因甲方原因导致乙方遭受第三方索赔或诉讼的,甲方应承担全部责任,并赔偿乙方的损失。
1.2甲方对广告内容的审核权
甲方对乙方拟发布的广告内容拥有审核权。如乙方提交的广告内容不符合相关法律法规或甲方要求,甲方有权要求乙方进行修改,直至符合要求为止。如乙方拒绝修改,甲方有权解除本合同。
1.3甲方对广告位的维护和保养
甲方负责广告位的整体维护和保养,确保广告位的设施安全、正常使用。如因甲方原因导致广告位设施损坏的,甲方应承担维修费用。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方的广告发布义务
乙方应按照合同约定的时间和内容发布广告。如乙方未按约定发布广告,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
2.2乙方的保险购买义务
乙方应为其在广告位上发布的广告购买相应的保险,并提交给甲方备案。如乙方未购买保险或保险无效,甲方有权解除本合同。
2.3乙方的损失赔偿责任
如乙方违反本合同的约定,导致甲方遭受第三方索赔或诉讼的,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方的损失。
三、当有第三方中介时,增加
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