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大院租赁条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有大院的使用权，愿意将大院出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的大院，并按照约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1大院位于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米。

1.2大院的设施包括：__________（列举设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每月__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权按照约定的用途使用大院。

4.2乙方应妥善保管大院内的设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

4.3乙方不得擅自转租大院，不得在大院内进行违法活动。

4.4乙方应按照约定时间支付租金，不得逾期支付。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证大院的基本设施正常运行，如有故障，甲方应及时修复。

5.2甲方应按照约定时间提供大院给乙方使用。

5.3甲方有权监督乙方使用大院的情况，如发现乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方改正。

第六条违约责任

6.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2甲方未按照约定时间提供大院给乙方使用的，甲方应支付乙方违约金。

6.3乙方擅自转租大院或在大院内进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.大院所有权证明

2.大院使用权证明

3.大院设施清单

4.租赁合同副本

5.租金支付证明

6.大院现状照片

7.大院维修记录

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间支付租金。

2.甲方未按约定时间提供大院：指甲方未在合同约定的时间内将大院交付乙方使用。

3.乙方擅自转租大院：指乙方未经甲方同意，将大院转租给第三方。

4.乙方在大院内进行违法活动：指乙方在大院内进行违反法律法规的活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有大院使用权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租用大院并按照约定支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用大院而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租用大院的期限。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，可以解除合同并要求乙方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定时间提供大院。

解决办法：甲方应尽快将大院交付乙方使用，逾期交付的，应支付违约金。

3.问题：乙方擅自转租大院。

解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方在大院内进行违法活动。

解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有大院使用权，需要将大院出租给乙方使用。

2.乙方需要租用大院，并按照约定的条款支付租金。

3.双方需要明确各自的权利和义务，以及违约责任。

4.双方需要在合同约定的时间内履行合同义务。

5.双方在合同履行过程中可能遇到逾期支付租金、未按约定时间提供大院、擅自转租大院、在大院内进行违法活动等问题，需要按照合同约定解决。