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大院租赁条款
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有大院的使用权,愿意将大院出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的大院,并按照约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商,特订立本合同,共同遵守。
第一条租赁物的描述
1.1大院位于__________(具体地址),占地面积约为__________平方米。
1.2大院的设施包括:__________(列举设施)。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,乙方如继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金,租金为每月__________元。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条乙方的权利和义务
4.1乙方有权按照约定的用途使用大院。
4.2乙方应妥善保管大院内的设施,如有损坏,乙方负责修复或赔偿。
4.3乙方不得擅自转租大院,不得在大院内进行违法活动。
4.4乙方应按照约定时间支付租金,不得逾期支付。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方应保证大院的基本设施正常运行,如有故障,甲方应及时修复。
5.2甲方应按照约定时间提供大院给乙方使用。
5.3甲方有权监督乙方使用大院的情况,如发现乙方违反本合同约定的,甲方有权要求乙方改正。
第六条违约责任
6.1乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
6.2甲方未按照约定时间提供大院给乙方使用的,甲方应支付乙方违约金。
6.3乙方擅自转租大院或在大院内进行违法活动的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.大院所有权证明
2.大院使用权证明
3.大院设施清单
4.租赁合同副本
5.租金支付证明
6.大院现状照片
7.大院维修记录
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金:指乙方未按照合同约定的时间支付租金。
2.甲方未按约定时间提供大院:指甲方未在合同约定的时间内将大院交付乙方使用。
3.乙方擅自转租大院:指乙方未经甲方同意,将大院转租给第三方。
4.乙方在大院内进行违法活动:指乙方在大院内进行违反法律法规的活动。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有大院使用权并将其出租给他人的当事人。
2.承租方:指租用大院并按照约定支付租金的当事人。
3.租金:指承租方为使用大院而支付给出租方的费用。
4.租赁期限:指承租方租用大院的期限。
5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方逾期支付租金。
解决办法:甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金,逾期未支付的,可以解除合同并要求乙方支付违约金。
2.问题:甲方未按约定时间提供大院。
解决办法:甲方应尽快将大院交付乙方使用,逾期交付的,应支付违约金。
3.问题:乙方擅自转租大院。
解决办法:甲方可以解除合同,并要求乙方支付违约金。
4.问题:乙方在大院内进行违法活动。
解决办法:甲方可以解除合同,并要求乙方支付违约金。
五、所有应用场景:
1.甲方拥有大院使用权,需要将大院出租给乙方使用。
2.乙方需要租用大院,并按照约定的条款支付租金。
3.双方需要明确各自的权利和义务,以及违约责任。
4.双方需要在合同约定的时间内履行合同义务。
5.双方在合同履行过程中可能遇到逾期支付租金、未按约定时间提供大院、擅自转租大院、在大院内进行违法活动等问题,需要按照合同约定解决。
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